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【政策新聞】 歐洲房產(chǎn)回報(bào)達(dá)10%,葡萄牙更是熱上加熱!
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/6
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投資的風(fēng)向標(biāo)吹向歐洲市場(chǎng),而歐洲房產(chǎn)在投資中大放異彩。世界各國(guó)的投資者,都將眼光聚焦到歐洲房產(chǎn)領(lǐng)域。投資風(fēng)向偏向歐洲,并不是歐元匯率下降的偶然所為。歐洲在經(jīng)濟(jì)危機(jī)后,房?jī)r(jià)持續(xù)下降,帶來(lái)了投資的絕佳前景。投資人看重的是如何減少投資成本,并且獲得更大的收益。正因?yàn)榇,歐洲房產(chǎn)投資悄然走火。
把握投資時(shí)機(jī),察覺(jué)來(lái)自四面八方的投資
如果不好確認(rèn)最佳的投資目標(biāo),也可以借鑒其他投資人的投資方向。世界投資大鱷早在幾年前已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng),現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入投資的第三波。他們眼光獨(dú)到,投資速度往往快于常人。對(duì)于大家來(lái)說(shuō)雖不可以比肩,但也可用來(lái)借鑒,敲響投資歐洲房產(chǎn)的警鐘。
而可增加投資人對(duì)歐洲房產(chǎn)投資信心的事件來(lái)源于越來(lái)越多投資人的選擇!“強(qiáng)勢(shì)美元”已經(jīng)讓美國(guó)本地商業(yè)房產(chǎn)投資的“油水”大大縮減,但處于恢復(fù)期的歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)和較低的房產(chǎn)價(jià)格,卻在這兩年內(nèi)給海外投資者帶來(lái)超過(guò)10%的收益率。因此,除了美國(guó)以外,加拿大、日本等國(guó)家也紛紛進(jìn)入歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)了激烈的“商業(yè)地產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。
投資+移民,投資葡萄牙、西班牙追求高回報(bào)
現(xiàn)在加入歐洲投資的陣營(yíng),可以收獲理想的回報(bào)。成功的投資經(jīng)驗(yàn)證明靠譜,前輩的投資經(jīng)驗(yàn)保證可行。而最適合投資的國(guó)家,就是正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期的西班牙和葡萄牙。
而且這兩國(guó)為海外投資者開(kāi)通了便捷通道,投資、移民同時(shí)進(jìn)行。投資葡萄牙和西班牙的房產(chǎn),即可獲得移民身份。兩國(guó)的房?jī)r(jià)還處在歷史低位,投資回報(bào)率在4%到6%之間。根據(jù)目前兩國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)、房屋銷售情況及移民增長(zhǎng)速度,當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)還有著較寬的房產(chǎn)增值空間,投資回報(bào)也會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。如果投資在商業(yè)房產(chǎn)方面,則投資收益率可直逼10%。再加上現(xiàn)在歐元匯率處于最低點(diǎn),投資成本再一次降低,現(xiàn)在投資歐洲房產(chǎn),是最理想的時(shí)候!
葡萄牙黃金居留已被評(píng)為最佳移民項(xiàng)目
日前,國(guó)際機(jī)構(gòu)Henley & Partners公布了2015年全球投資移民政策排行榜,葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名,力壓歐洲其他國(guó)家甚至美國(guó),一舉鞏固了在移民舞臺(tái)上絕對(duì)黑馬的地位。
對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是個(gè)振奮人心的好消息。自“黃金居留”政策實(shí)施以來(lái),中國(guó)投資者一直占據(jù)申請(qǐng)人數(shù)中的絕大比例,正可謂“慧眼識(shí)英雄”!
截止到2015年3月底,已有5733人通過(guò)“黃金居留”政策獲得葡萄牙居留卡,其中,中國(guó)投資者占比高達(dá)80%。隨著“黃金居留”在中國(guó)的火熱攀升,越來(lái)越多的中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙有了更深的了解,令葡萄牙成為投資者的主要投資目的地國(guó)家。
葡萄牙“黃金居留”政策之所以深受中國(guó)“大佬”們的青睞,并且一舉獲得“全球最佳投資移民政策”的榮譽(yù),是因其在政策聲譽(yù)、生活質(zhì)量、稅務(wù)環(huán)境、投資移民門(mén)檻及申請(qǐng)時(shí)長(zhǎng)等方面都十分有優(yōu)勢(shì),這些方面也正是Henley & Partners衡量各國(guó)投資移民政策的標(biāo)準(zhǔn)。
在滿分為100分的評(píng)估中,葡萄牙獲得82分,榮登2015年全球投資移民政策排行榜第一位。Henley & Partners首席執(zhí)行官表示,“黃金居留”與其他政策一起,幫助葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇走出財(cái)政援助計(jì)劃,“該政策除了讓不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)受惠之外,還讓國(guó)外的投資者認(rèn)識(shí)到在葡萄牙投資的更多優(yōu)勢(shì)”。對(duì)于除“黃金居留”以外的投資合作渠道中,來(lái)自中國(guó)的投資者也在投葡大軍中占有一席之地。
葡萄牙駐華大使若熱·托雷斯·佩雷拉表示:“近年來(lái),葡萄牙成為中國(guó)在歐洲主要的投資目的地國(guó)家之一,自2012年中國(guó)三峽集團(tuán)購(gòu)買了葡萄牙EDP公司21.3%的股權(quán)后,來(lái)自中國(guó)的投資金額已超過(guò)100億歐元。”
葡萄牙駐華大使認(rèn)為:“葡萄牙已度過(guò)‘最黑暗的時(shí)刻’,并進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)周期,同時(shí)葡萄牙的經(jīng)濟(jì)在歐洲國(guó)家中也極具競(jìng)爭(zhēng)力。”未來(lái)葡萄牙將能夠?yàn)橹袊?guó)投資者提供更多的投資市場(chǎng)。
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