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德國(guó)作為發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，社會(huì)的福利待遇很高，前些年德國(guó)的房產(chǎn)一直是處于低潮期，在2013年以后才開(kāi)始逐漸的回暖，慢慢的變成海內(nèi)外投資移民的目標(biāo)之一，這與德國(guó)政府的宏觀調(diào)控與經(jīng)濟(jì)政策脫不了關(guān)系，近年來(lái)國(guó)內(nèi)外的海外投資人士在將目標(biāo)放在德國(guó)的時(shí)候，開(kāi)始分析德國(guó)獨(dú)棟公寓市場(chǎng)潛力怎樣？畢竟作為投資項(xiàng)目，一個(gè)好的投資項(xiàng)目能夠讓自己的回收利益。

德國(guó)的房產(chǎn)投資最為主要的還是獨(dú)棟別墅與獨(dú)棟公寓兩個(gè)主要的投資產(chǎn)業(yè)。投資別墅的，需要投入的資金過(guò)高，投資的回報(bào)率相對(duì)大，但是德國(guó)的別墅區(qū)購(gòu)買(mǎi)的人數(shù)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟公寓，別墅區(qū)的交易額大于獨(dú)棟公寓，但是等待的時(shí)間過(guò)于長(zhǎng)，建議是有閑余資金或者是忍耐心好的人來(lái)投資；相比之下，投資德國(guó)獨(dú)棟公寓的潛力怎么樣，就不言而喻。在德國(guó)租房的市民遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)房住房的市民，德國(guó)長(zhǎng)期的觀念的形成以及國(guó)家政策對(duì)于租房市場(chǎng)的扶持，再加上德國(guó)的社會(huì)福利待遇好等原因造成的，短時(shí)間之內(nèi)是無(wú)法改變這個(gè)現(xiàn)狀的，獨(dú)棟公寓雖然投資的選擇面多，但是每年德國(guó)都會(huì)有大批的來(lái)自全世界各地的留學(xué)生，以及在德國(guó)工作生活的上班族，都是獨(dú)棟公寓的主要的用戶(hù)，所以不愁客源，在三個(gè)季度基本就可以回收資金，一年之內(nèi)的投資潛力無(wú)窮。