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在德國，中小學沒有重點的概念，那么就自然沒有擇校費的概念了，但是德國的中學就學還是采用的是就近的原則了，很多的家長為了能夠讓自己的學生上口碑更好的學校也是想盡辦法。

在德國雖然不是每個州都是采用就近原則，但是還是大多數(shù)的州是這樣的。那么就會和中國國內(nèi)一樣，產(chǎn)生了學區(qū)房的概念，距離口碑好的學校較近的房子的價值就高。

根據(jù)德國名特大學對于德國柏林的1000個家庭的調(diào)查來看，大多數(shù)的家長都很在意自己的小孩是不是能上一個好的高中，很重視孩子的班級有多大，學校的師資狀況怎么樣。

對于高中學區(qū)房的好壞如何判斷，最重要的就是看“口碑”。德國的中學都是禁止排名的，那么判斷一個中學的好壞口碑就是最重要的了。所以在德國選擇高中學區(qū)房的時候就要盡可能的打聽選擇的學校的在家長們中的口碑怎么樣。

還有一個判斷標準就是學校的移民背景怎么樣，往往德國本土的家長都不希望自己的孩子去移民背景很復雜的學校，往往單一的德國背景為主的學校是最歡迎的，這樣的學校也是往往最安全，提供給孩子的成長環(huán)境最好的中學。

從房價也可以看出來哪里的學校好，哪里的學校不好。學校好的附近地塊的房價自然較高，這些地塊也是很多中國人在德國的投資目標，總而言之，德國的學區(qū)房和中國的學區(qū)房大同小異，也是投資潛力很大的房產(chǎn)。