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德國高級(jí)公寓購買引熱潮
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/21
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如果你要在德國進(jìn)行房產(chǎn)方面的投資的話,那么就非常有必要了解一下在德國到底是高級(jí)公寓的投資潛力大呢還是豪華別墅的投資潛力大。
在德國,政府規(guī)定,外國的投資人必須購買新樓盤,也就是一手房,不能投資二手房。那么就使得外國的投資者在德國的選擇很少了,只剩下在市中心的高級(jí)公寓和城市周邊的別墅了。
德國的公寓一般都是廣泛租聘為主,眾所周知,德國人都不喜歡買房,而是喜歡租房,而且德國是一個(gè)吸引了很多留學(xué)生的地方,那么德國的公寓市場(chǎng)的投資潛力一般都是建立在好的租賃潛力上面的,只要是好的地段,好的交通,靠近大學(xué)校園的公寓一般都是很受追捧的,而且德國的租房的人多,公寓完全不用擔(dān)心客戶的來源,這里的客戶將會(huì)絡(luò)繹不絕。
雖然公寓的投資回報(bào)要靠租金來實(shí)現(xiàn),投資利潤回報(bào)慢,但是由于穩(wěn)定的客源和好地段,也使得高檔公寓的投資回報(bào)是相對(duì)比較穩(wěn)定的。
德國的高檔公寓也是很多德國精英的居住地,一般靠近城市商業(yè)繁華地帶的高檔公寓的住戶都是在附近的地方上班的白領(lǐng)精英們,這些也是德國高檔公寓的穩(wěn)定住戶來源之一。
別墅的投資利潤高,但是利潤也沒有比高檔公寓搞到哪里去,而且很多的別墅投資成效慢,也使得很多沒有耐性等上十年八年的投資人望而卻步,這也是在德國很少有人買別墅的原因。
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