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最近幾年，歐洲購(gòu)房移民迅速火熱，這股熱潮席卷中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)富豪紛紛跟隨李嘉誠(chéng)把目光投向歐洲房產(chǎn)。與中國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相比，歐洲大都市的房?jī)r(jià)等同于我國(guó)小城市水平。相比2008年，歐洲房?jī)r(jià)已經(jīng)跌落30%-50%，基本已跌到谷底而且現(xiàn)在整個(gè)歐洲開始出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的景象，現(xiàn)在正是歐洲房產(chǎn)抄底好時(shí)機(jī)。除了低價(jià)抄底投資，中國(guó)富豪為什么還鐘情于歐洲購(gòu)房移民？

一、政策：限制vs鼓勵(lì)

中國(guó)的限購(gòu)政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而歐洲推出購(gòu)房移民政策，購(gòu)置房產(chǎn)、即可擁有身份。

二、房?jī)r(jià)：居高不下vs抄底時(shí)機(jī)

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資有回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。

三、產(chǎn)權(quán)：70年vs永久

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅有70年，而歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動(dòng)產(chǎn)"。

四、裝修：精致vs粗糙

中國(guó)的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，房屋著實(shí)不讓人放心。而歐洲房源大部分為精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

五、使用面積：低得房率vs贈(zèng)送面積多

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，購(gòu)房是按照大頭占地面積多少而進(jìn)行付錢。

六、收費(fèi)：模糊vs透明

國(guó)內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而你在歐洲購(gòu)房明碼標(biāo)價(jià)，通過(guò)海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明，不像國(guó)內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時(shí)變價(jià)或者中介額外模糊收取費(fèi)用的情況。

七、附帶福利：學(xué)位vs歐洲身份

盡管各個(gè)歐洲國(guó)家的福利不同，有的可以工作，有的不能受雇傭。但基本都能享受該國(guó)的公立免費(fèi)義務(wù)教育，或者享受大學(xué)教育資源，為英美留學(xué)當(dāng)跳板。 為子女教育考慮的移民者，無(wú)論是想盡早讓子女接受國(guó)際化教育，還是對(duì)國(guó)內(nèi)教育形式不滿，購(gòu)房移民歐洲可能也優(yōu)于在廣東購(gòu)房。購(gòu)買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報(bào)讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費(fèi)待遇，享受世界最先進(jìn)的教育資源和條件。