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隨著法國(guó)移民和留學(xué)政策的放寬刺激著大量留學(xué)生前來(lái)法國(guó)留學(xué)，來(lái)自中國(guó)等國(guó)家的公司正大舉收購(gòu)?fù)恋鼗蚋邩牵�這些高樓加以改建后能滿足在校大學(xué)生的需求。同時(shí)，境外不動(dòng)產(chǎn)投資已經(jīng)成為中國(guó)企業(yè)全球布局的重要一環(huán)。因此，兩者加來(lái)，境外學(xué)生公寓租金走高，也使得這一另類不動(dòng)產(chǎn)投資成為投資者新寵。

投資學(xué)生公寓有哪幾個(gè)特點(diǎn)呢？首先，學(xué)生公寓的需求在不斷上升，學(xué)生數(shù)量的暴增也是造成學(xué)生公寓供不應(yīng)求的主要推動(dòng)力。據(jù)英國(guó)曼城城市大學(xué)一后勤部負(fù)責(zé)人說(shuō)，校園宿舍遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足逐年增長(zhǎng)的學(xué)生住宿需求。同時(shí)，投資風(fēng)險(xiǎn)最小化，因?yàn)閷W(xué)生公寓開(kāi)發(fā)商都提供3-5年甚至更久的包租服務(wù)，讓投者的風(fēng)險(xiǎn)最小化。例如，英國(guó)學(xué)生公寓的租金回報(bào)在6%至9%，投資金額不大、租金收益卻相對(duì)高，3年保證9%的凈收益率，3年過(guò)后，依然能保有6-9%左右的收益率，這遠(yuǎn)高于社會(huì)性住房出租回報(bào)率6%和其他類型的房產(chǎn)租賃回報(bào)。最后，學(xué)生公寓收益不僅僅靠的是大學(xué)生，還有旅游者。很多自由行的旅游者往往會(huì)把知名大學(xué)作為旅游景點(diǎn)，同時(shí)法國(guó)很多古老大學(xué)周圍旅游景點(diǎn)更是數(shù)不勝數(shù)。

那么，法國(guó)著名的高校又有哪些呢？巴黎大學(xué)、格勒諾布爾第一大學(xué)、斯特拉斯堡第一大學(xué)、里爾第一大學(xué)、里昂第一大學(xué)以及綜合理工大學(xué)、國(guó)家行政學(xué)院、巴黎高等商業(yè)學(xué)院、巴黎高等師范學(xué)院等。其中巴黎大學(xué)，是巴黎一大、巴黎二大、巴黎九大、巴黎十一大等大學(xué)的總稱。其中巴黎九大和十一大，在法國(guó)排位較高。巴黎房產(chǎn)大多在10萬(wàn)/每平米。