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德國(guó)科隆房產(chǎn)投資的幾個(gè)理由

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/24

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科隆, 是德國(guó)典型的重要的工業(yè)城市,城市的人口將近百萬,是德國(guó)的一線金融城市?坡榈湫偷臏貛ШQ笮詺夂,坐落在萊茵河畔,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景好,科隆的占地面積廣大,科隆的房?jī)r(jià)比慕尼黑、柏林等城市的房?jī)r(jià)稍微低,平均價(jià)格也稍微低一些,最近科隆的房產(chǎn)獲得了海內(nèi)外的多方投資,科隆為何能夠獲取這么多的資金流入呢,一下就是德國(guó)科隆房產(chǎn)投資的幾個(gè)理由:

①科隆是重工業(yè)城市,在全德有重要的工業(yè)地位以及經(jīng)濟(jì)地位,重工業(yè)和旅游業(yè)并發(fā),經(jīng)濟(jì)前景發(fā)展比較好,投資這個(gè)城市的房產(chǎn)穩(wěn)定;
②科隆的經(jīng)濟(jì)能力前景好,是德國(guó)面積第四大面積的城市,房?jī)r(jià)比柏林、漢堡便宜,能夠?qū)⒏鼮楹侠淼耐顿Y花費(fèi)到更好的項(xiàng)目上;
③科隆在過去的幾十年里,房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,沒有出現(xiàn)大幅度的漲幅和波動(dòng),但是近年來科隆的房?jī)r(jià)一直是在上漲的趨勢(shì);
④科隆的城市規(guī)劃有利于城市,科隆的貸款利益率低,政府規(guī)劃的投資項(xiàng)目前景可觀,投資的回報(bào)率為4%,投資的彈性空間大。

以上就是德國(guó)科隆房產(chǎn)投資的幾個(gè)理由,雖然科隆的投資市場(chǎng)漸漸的走上高峰期,但是能夠投資一個(gè)好的投資項(xiàng)目才是決定投資回報(bào)的根本因素,對(duì)于房產(chǎn)地段、周圍的基礎(chǔ)設(shè)施,一定要進(jìn)行前期的一個(gè)投資評(píng)估,才能更好的作房產(chǎn)投資。

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