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馬德里是西班牙的首都，作為西班牙重要的金融性城市，也是西班牙高新技術(shù)的集中地點，馬德里每年都有大量的投資者，將投資資金流入馬德里，馬德里的房價從2008年來，一直是處于漲幅的趨勢，雖然在歐洲經(jīng)濟萎縮的時候曾有所波動，但是從今年來看，馬德里是西班牙投資的熱門城市，馬德里房價上漲租金水漲船高。

據(jù)房產(chǎn)市場調(diào)研報告顯示，馬德里的房價從2015年到今年上半年，西班牙的漲幅趨勢高達8.3%點，是整個西班牙中漲幅最大的城市，可見西班牙投資市場空間大，馬德里房價上漲租金水漲船高，租金市場也是漸漸的火爆，特別是在馬德里的學(xué)區(qū)房、景點房，兩種房型的租住的人群十分穩(wěn)定，馬德里的學(xué)校都是每年留學(xué)生的熱門去處，能夠在馬德里投資學(xué)區(qū)房，房價不斷的在上漲，租金價格從500歐元直接漲幅至1500歐元左右，這是馬德里學(xué)區(qū)房的平均價格，特別是在重點高校附近的學(xué)區(qū)房，好的公寓價格在200歐元左右。

馬德里擁有眾多知名的旅游景點，拉斯班塔斯斗牛場、馬德里王宮、馬約爾廣場都是馬德里著名的旅游景點，在景點附近投資度假旅游公寓，每年的旅游旺季，人流量大，租金穩(wěn)定，還可以根據(jù)旅游旺季與淡季來調(diào)試房屋出租的價格，這種房屋的租金回報率是6%，缺點就是前期投入大，但回收期短。