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葡萄牙的房產(chǎn)出租市場活躍吸引大量資金注入
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/8/25
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葡萄牙的買房政策相對于歐美市場來說比較寬松,只需投資50萬歐元就可以在3個月之內(nèi)移民葡萄牙。隨著葡萄牙這一政策的頒發(fā),大量的海內(nèi)外人士將葡萄牙作為熱門的投資移民國家,使得葡萄牙的房產(chǎn)出租市場活躍吸引了大量資金的注入。自從葡萄牙加入歐盟以來,依托良好的地理優(yōu)勢,成為海上王國,葡萄牙的房產(chǎn)市場就異常的活躍,每年都會吸引大量的海內(nèi)外投資,在葡萄牙就業(yè)的海外人士,明顯出現(xiàn)了大幅度的增長。
自從2013年以來葡萄牙政府的宏觀調(diào)控不力,國家的房價下降的趨勢,頒布的葡萄牙移民政策,很讓葡萄牙的房產(chǎn)類型供不應(yīng)求,城市用地供求比較緊張,漸漸地提高了房產(chǎn)出租市場的價格。在葡萄簽訂租賃合同,一般是由有律師在旁邊或者是房屋中介來負責,在簽訂合同的時候,必須在一個叫finance機構(gòu),每個月做10%的登記費。就好比每個月的房租費用為1000歐元,繳登記費,要交100歐元。在葡萄牙的出租房屋還需要交納一定的租賃費,租賃費是每個月房屋價格的28%左右。
作為海上強國的葡萄牙,旅游景點豐富,每年來葡萄牙旅游的游客數(shù)不勝數(shù),在旅游旺季客流量十分大,都會有一些游客來租住短期的公寓,葡萄牙的房產(chǎn)出租市場活躍吸引了大量資金的注入,投資者正是看重了這兩個因素:一是客流量充足二是葡萄牙的房屋價格便宜。
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