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大量游客與留學(xué)生涌入倫敦房產(chǎn)攀升
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/28
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不少有移居倫敦想法的人士都有了解,近年來(lái),倫敦房?jī)r(jià)逐漸攀升,外籍人士購(gòu)房熱情不減反增,據(jù)分析,其原因主要有二,一是大量游客的涌入,對(duì)房屋居住要求增大,導(dǎo)致吸引購(gòu)買(mǎi)量增大,其二,大量留學(xué)生進(jìn)入倫敦求學(xué),對(duì)一般的公寓需求量變大相對(duì)其他房產(chǎn)便成為熱門(mén),導(dǎo)致公寓供需不平衡,價(jià)格直接攀升。
從而使得外國(guó)養(yǎng)老基金、各大私募股權(quán)的投資公司和房地產(chǎn)行業(yè),囤積或拋售大量樓盤(pán)從而來(lái)獲得不菲的利潤(rùn)。據(jù)房地產(chǎn)咨詢(xún)公司透露,迄今為止,2015年英國(guó)學(xué)生公寓成交額達(dá)35億英鎊,是2014成交額的兩倍多。
美國(guó)灰星房地產(chǎn)合伙公司完成了以6億英鎊購(gòu)得學(xué)生公寓項(xiàng)目Nido。黑石集團(tuán)在2012年以4.15億英鎊的價(jià)格,又將Nido賣(mài)給了Round Hill Capital公司。
在以前,不是向大學(xué)生提供宿舍就是學(xué)生組團(tuán)租房,因?yàn)榇髮W(xué)宿舍條件確實(shí)不容樂(lè)觀。
在英國(guó)一共有180萬(wàn)名全日制學(xué)生,包括留學(xué)生和當(dāng)?shù)貙W(xué)生。但是為學(xué)生提供的住宿設(shè)施中,只52.5萬(wàn)張床位,床位十分緊缺。在倫敦房租每年上漲3%到4%,但是入住率卻高達(dá)97%到99%。不少投資者表示市場(chǎng)需求仍在不斷擴(kuò)大,并且沒(méi)有發(fā)展停滯或減退的跡象。雖然房租高了,但是很多學(xué)生還是愿意租。
同樣的,英國(guó)作為世界著名的旅游國(guó)家,每年都會(huì)吸引大批外國(guó)人前來(lái)旅游,倫敦的魅力更是無(wú)人能擋,別墅,海景放一切能接觸到倫敦美景的房?jī)r(jià)隨著外國(guó)購(gòu)買(mǎi)涼的增大迅速飆升,其中大部分購(gòu)買(mǎi)者是中國(guó)人。
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