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現(xiàn)如今。德國(guó)已經(jīng)成為了歐洲人口老齡化程度最為嚴(yán)重的國(guó)家，放眼全球德國(guó)人口老齡化程度也就僅次于日本，成為了全球第二大人口老齡化的國(guó)家，如果按照目前德國(guó)的出生率，未來的過人口老齡化的的問題就會(huì)越來越嚴(yán)重。人口老齡化對(duì)德國(guó)的經(jīng)濟(jì)和對(duì)德國(guó)社會(huì)的影響越來越嚴(yán)重，德國(guó)的社會(huì)結(jié)構(gòu)也在逐漸發(fā)生著變化，而與此同時(shí)，德國(guó)也是世界上最早開始應(yīng)對(duì)人口老齡化的國(guó)家之一，德國(guó)經(jīng)過了數(shù)十年的發(fā)展已經(jīng)變成了一個(gè)名副其實(shí)的福利國(guó)家，而這樣的危機(jī)下，很多房產(chǎn)投資者看到了這里面的投資前景，投資老年人房市場(chǎng)，那這個(gè)投資前景道義怎么樣呢？

在德國(guó)這樣一個(gè)人口老齡化嚴(yán)重的國(guó)家，養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)以及護(hù)理保險(xiǎn)成為了德國(guó)老年人享受社會(huì)福利的基石，而投資各異的的老年人公寓、老年人護(hù)理院是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，遍布全國(guó)的這樣的護(hù)理老年人的地方雖然不少，但是依然是一個(gè)投資好的前景，在投資這樣的老年人公寓，要選擇一個(gè)遠(yuǎn)離鬧市、靜謐一些，風(fēng)景優(yōu)美一點(diǎn)、交通便利的地方，和專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)簽訂一份合作的合同，所以這樣來看老年公寓成為了目前房地產(chǎn)投資方面最為穩(wěn)定的、風(fēng)險(xiǎn)最小的同時(shí)還有比較高的回報(bào)率的一個(gè)項(xiàng)目，而且還有幫助德國(guó)解決人口老齡化的問題，是本金的利用率和利用價(jià)值得到了升華，所以說德國(guó)投資老年公寓式值得投資的一個(gè)項(xiàng)目。