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德國(guó)房地產(chǎn)穩(wěn)步上升，越來(lái)越多的國(guó)人把投資眼光放在德國(guó)房地產(chǎn)，現(xiàn)在正是投資的好時(shí)候，德國(guó)的貸款利率走低，要想在德國(guó)擁有一套房產(chǎn)，只需付首付即可。

在慕尼黑這種大城市，買房交付的首付一般50萬(wàn)人民幣左右，而像其它小城市，首付一般是20萬(wàn)人民幣。所以在德國(guó)投資房產(chǎn)最低的投資額是20萬(wàn)人民幣左右。

在過(guò)去的幾年時(shí)間里，德國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)就像沉睡的獅子，馬上就要蘇醒過(guò)來(lái)。即使如此，德國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格依然低于歐洲的其它國(guó)家，還是很便宜的，現(xiàn)在正是投資德國(guó)房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，理由如下：

1.        當(dāng)歐洲出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，其它國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到打擊時(shí)，德國(guó)市場(chǎng)仍然保持平穩(wěn)，既沒(méi)有過(guò)熱，也沒(méi)有受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響。與其他國(guó)家相比，德國(guó)的房產(chǎn)是最低的，在國(guó)際上算是很低廉的，尤其是相比于中國(guó)、香港、臺(tái)灣，德國(guó)的價(jià)格更是極其低廉。對(duì)投資者而言，具有極大的升值空間。

2.        再過(guò)去的幾年時(shí)間里，德國(guó)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)一直呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。在慕尼黑這樣的大城市，租金明顯出現(xiàn)了上漲，租金的漲幅是由房產(chǎn)的地理位置及其周邊的環(huán)境所決定的。

3.      在德國(guó)購(gòu)房的大多數(shù)投資者都是為了子女的教育，也有的是想通過(guò)留學(xué)達(dá)到最終移民的目的。對(duì)于家長(zhǎng)而言，為在德國(guó)就讀的子女購(gòu)置一套公寓甚至整個(gè)物業(yè)，可以節(jié)省比其他國(guó)家都高的租金。