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德國(guó)是一個(gè)工業(yè)很發(fā)達(dá)的國(guó)家，這里的國(guó)民生活水平雖然沒(méi)有英國(guó)和美國(guó)那么先進(jìn)，不過(guò)這里的經(jīng)濟(jì)體制還是很受歡迎的，尤其是這里的教育理念非常適合國(guó)內(nèi)學(xué)生留學(xué)深造，而且近年來(lái)很多海外投資者相中了德國(guó)的房地產(chǎn)，其實(shí)在德國(guó)買(mǎi)房子沒(méi)有那么困難，不需要綠卡就可以購(gòu)房的，德國(guó)法律沒(méi)有什么太大的限制，不過(guò)主要是看你是否需要想銀行貸款。

一般來(lái)說(shuō)在德國(guó)投資地產(chǎn)具體看你怎么運(yùn)作，德國(guó)是不允許炒樓的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以在德國(guó)只要相中一定的地段，那么就可以購(gòu)房，不過(guò)在德國(guó)買(mǎi)房一定要自用，千萬(wàn)不要炒賣(mài)，最好是租出去，這樣也是可以有很好回報(bào)，不過(guò)出租后的事情也比較多，因?yàn)榈聡?guó)法律對(duì)于房主的規(guī)定還是很多的。而且德國(guó)買(mǎi)房需要支付起10%的一些稅務(wù)。

如果沒(méi)有永久居住簽證的話，那么可以一年一簽，等到滿3到5年后就可以申請(qǐng)永久居住了，在德國(guó)是不能購(gòu)房后免費(fèi)移民的，德國(guó)是一個(gè)非移民國(guó)家，德國(guó)法律上有明文的規(guī)定，你可以在德國(guó)做生意或者是創(chuàng)業(yè)，這樣申請(qǐng)移民的幾率還會(huì)大一些。如果在德國(guó)你全額度款的話，那么你可以隨便買(mǎi)，要是想貸款的話，那么最好是跟當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在的銀行詳細(xì)的說(shuō)明，一定要有能力證明你的還款能力，不然是很那貸款的。