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歐洲房產(chǎn)好獲利 租金成投資最強收益點
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/1/14
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投資型移民者投資歐洲房產(chǎn),更關(guān)注的就是投資收益。買房獲得身份雖然是好處之一,但房產(chǎn)投資更是他們根本的動力。而移民和投資并重的移民者,也希望看到房產(chǎn)投資獲得更多的收益。除了抄底購房以外,歐洲房產(chǎn)收益還有一點不容小覷——活躍的租房市場,讓投資人在持有房產(chǎn)的同時獲得收益。
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歐洲房產(chǎn)出租市場:歐盟超三成人口都在租房
歐盟統(tǒng)計局近期發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年歐盟28國的所有人口中有近三成(29.9%)租房住,其余七成多則居住在自己的住房內(nèi),而在歐盟最大經(jīng)濟體德國,這一比例達到近半。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示,歐盟近六成人口居住在獨棟房屋內(nèi),逾四成人口則居住在公寓房內(nèi)。
關(guān)于住房支付能力,11.4%的歐盟人口面臨超負(fù)荷的住房支付成本,因為他們需要在住房上花費超過40%的可支配收入。
從歐盟成員國個體來看,英國人居住獨棟房屋的比例最高,達84.7%,其次是克羅地亞(80.8%)、比利時(77.6%)和荷蘭(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的歐盟國家是西班牙,為66.5%,其次是拉脫維亞、立陶宛和希臘。
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投資歐洲出租房產(chǎn)的實操性
計劃將自己投資的歐洲房產(chǎn)出租的話,從上面的數(shù)據(jù)了解到,歐洲出租市場一片繁榮,不會擔(dān)心沒有租客的問題。想要按照此類方式投資的朋友,可以大膽的出手。
和歐洲投資移民相結(jié)合后,50萬歐元西班牙和葡萄牙移民是最適合投資者選擇的購房移民方式。很多選擇這兩款項目的投資人,會購買兩套或以上數(shù)量房產(chǎn)。無論是一套自用一套出租還是都計劃出租,這兩款項目更適合選擇。
在選擇房產(chǎn)上,如果是以出租為主要目的的話,購買房產(chǎn)的房間數(shù)目就是關(guān)鍵。房間數(shù)目更多的話,可獲得更理想的租金。
出租房產(chǎn)獲得收益的投資方式的確讓人心動,操作起來也十分容易。也有一些朋友提出疑問,每年的房產(chǎn)稅會不會過重,使得房租都要搭進去呢?舉個例子,西班牙房產(chǎn)稅每年0.2%左右,而房子租金可達到7%左右。租金遠遠高于房產(chǎn)稅,每年可獲得可觀的收益!哪怕我們購買兩套房產(chǎn)一套出租一套自住,每年也可有結(jié)余。不僅是0成本歐洲生活,還可賺得更多!
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