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在當(dāng)前的房地產(chǎn)之中，無論是在中國還是在全世界的范圍之內(nèi)，最火熱的房地產(chǎn)區(qū)域?qū)W區(qū)房與商業(yè)圈內(nèi)的房屋。學(xué)區(qū)房因教育而顯出他的特殊地位，而商業(yè)圈內(nèi)的房屋因?yàn)殡x寫字樓之間的距離而顯出他的特殊地位。所以消費(fèi)者在這兩個區(qū)域購買房屋時，需要對他有一定的前期了解，因?yàn)檫@兩個區(qū)域的房屋它的價格相對于其他區(qū)的價格要昂貴一部分，而進(jìn)行一定的前期了解這可以減少一部分的多余支出。

在法國購買學(xué)區(qū)房時，需要提前對法國的學(xué)校分布進(jìn)行一定的了解，在新手購買法國學(xué)區(qū)房時，對于法國優(yōu)秀學(xué)校的分布可能不是較為了解。在選擇學(xué)區(qū)房時，首要的選擇一定是最為優(yōu)秀的學(xué)校，法國優(yōu)秀學(xué)校的分布情況十分廣泛，在每一個區(qū)的首府都有著國家級別的高校，所以說在這些學(xué)區(qū)的選擇上不必要廣泛的灑網(wǎng)，而是選擇一塊學(xué)校最為聚集的地方，針對不同的教育層次選擇不同的學(xué)校聚居地。

如今在初級教育階段學(xué)校聚集不是特別廣闊，最為突出的是每一個發(fā)達(dá)城市都會有一塊比較具體的大學(xué)城，在選擇學(xué)區(qū)房購房是這可以在此處地方進(jìn)行購買。

如果購買學(xué)期上是為了自己孩子的入學(xué)，那么在購買學(xué)區(qū)房則需要去了解這一座小區(qū)所劃分在的學(xué)校，在很多地方一條街走可能將上學(xué)的人劃分到幾個學(xué)校之內(nèi)，所以在進(jìn)行購買時需要進(jìn)行一定的前期了解過程，在選定學(xué)校之后，然后再進(jìn)行學(xué)區(qū)房的選擇，了解到此處學(xué)區(qū)房能夠在這所學(xué)校進(jìn)行報道入讀之后，再進(jìn)行在此處學(xué)區(qū)房的購買。