購買西班牙房產(chǎn)流程最詳細(xì)解說
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/7
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我們都知道,買房是件大事,所以在買房前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備,全面了解購房流程和房產(chǎn)知識,下面為大家梳理了在西班牙購房的流程,希望能幫助大家在漫漫購房路上行走的穩(wěn)健、順暢。
基本流程如下
在西班牙購房,房價并不是死的,投資者可以和房東協(xié)商,協(xié)商出一個雙方都滿意的價格,然后由中介制定一個合同,這個合同里需要出一個押金,基本內(nèi)容是講買方出了價格協(xié)商,如果房東同意后,買方不買的話不退還押金。反之房東不賣了,房東要賠雙倍押金。在這個合同里,為了保障買方的權(quán)益可以在合同里加上一條條例就是說價格協(xié)商下來以后,貸款要是批不下來,退還押金給買方。
接下來買方一定要查詢房源問題,比如房子有沒有被抵押,欠債或者欠稅。
拿所需要出示的材料去申請貸款,等貸款批下大約需要一個星期左右的時間,然后拿著證明材料去公證處簽字。
在西班牙購房必叫費用由公證費、轉(zhuǎn)名字過戶費、管局費、過戶稅、IVA和包括人生保險,房屋保險,開戶手續(xù)費在內(nèi)的銀行費用。
在西班牙購房的大致流程如上,在海外投資是一件風(fēng)險性極高的事情,要做好完全的準(zhǔn)備,順應(yīng)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情,選擇最適合自己的房產(chǎn)。
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