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近幾年，國(guó)人的海外投資日益增多，在葡萄牙，越來越多的人開始關(guān)注房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，尤其是多層住宅的投資，但是在選擇多層住宅投資的時(shí)候是有講究的，例如樓層思的選擇就需要綜合考慮的因素包括光線、噪音、視野、家庭成員的年齡等等構(gòu)成因素。所以在投資多層住宅樓之前，一定要就樓層的選擇做一些研究。

一樓大部分都是采光不好，視野差，看不到什么景色，而且容易潮濕、個(gè)人的私密性也不足。但是底層的一樓也是有它的優(yōu)勢(shì)所在的，離綠化更近，可以享受綠色的清新的空氣。而且，對(duì)于那些家中有老人的人來說，一樓也是一個(gè)比較靠譜的選擇，這樣也比較便于老人的出行。

如果樓層再高一些，住在2—4層的話，就可以聽到樹枝敲打窗戶的聲音，即接近地面，也增強(qiáng)了空氣循環(huán)。但是從環(huán)境和安全性方面考慮，5層、6層是做好的選擇。

對(duì)于多層住宅的選擇，盡量要避開選擇底層和頂層，因?yàn)殚L(zhǎng)期住在底層的房子里，不僅家里的電器、家具容易生銹、發(fā)霉，人也容易生病。 其次要注意的是屋內(nèi)的各種管道是否暢通，如果管道堵塞的話，會(huì)比較容易滋生蚊蠅而且氣味也不好聞。而且底層因?yàn)樘幵谡麄�(gè)樓房的最底層，所以一樓在采光和通風(fēng)上往往會(huì)受到限制。

不選擇頂層的原因是樓層的隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮鞘芴��?yáng)直射面積最大的樓層，下雨天還常常積水，因此，在葡萄牙投資多層住宅的時(shí)候，一定要注意考察多層住宅的頂層的隔熱效果以及防水措施。