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希臘二手房比新房貴在哪里

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/7

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在目前的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)中有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,在最近的房屋成交價(jià)格之中,二手房的成交價(jià)格在遠(yuǎn)遠(yuǎn)在新房的成交價(jià)格之上。面對(duì)這種現(xiàn)象,房地產(chǎn)投資上對(duì)此做了一些調(diào)查,并及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)劃,以謀求到更多的利益。

在分析過(guò)程中,希臘二手房成交價(jià)格在新房之上的原因其一是二手房的地理位置好。在最近新開(kāi)發(fā)的房屋新盤(pán)中,一般是圍繞著原來(lái)的城區(qū)進(jìn)行房屋的建設(shè),而在比較繁華的地帶,早已在之前就已經(jīng)存在著眾多的房屋,這些存在于城區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房或者商業(yè)區(qū)房的地理位置以及這一個(gè)地理位置帶來(lái)的益處不是新建設(shè)的新的房屋地帶能夠?yàn)橄M(fèi)者帶來(lái)的。

一般的房屋建設(shè)區(qū)域都已經(jīng)趨近飽和,如果想要在這些繁華區(qū)域地帶進(jìn)行新盤(pán)開(kāi)發(fā),則需要對(duì)以前的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),而這是一種極不明智的行為。首先不說(shuō)舊房的價(jià)格相對(duì)較貴。就這些房屋的歷史沉淀也是不允許的。而這些老房子的歷史沉淀則是導(dǎo)致舊房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新房的另外一個(gè)原因,可以看出的是,在北京,四合院已經(jīng)炒出了天價(jià),不僅僅是它位于北京一環(huán)內(nèi)的地理位置,更是因?yàn)槔媳本┑乃暮显核淼臍v史技藝與歷史沉淀。

所以,在希臘有很多的以前的建筑,這一些建筑,代表的是前人的優(yōu)秀建筑技巧,代表的是國(guó)家的歷史淵源的傳統(tǒng)文化,是文化與技藝相結(jié)合的建筑,它的歷史文化價(jià)值早就超越了房屋本身自己的價(jià)值,所以在成交時(shí)價(jià)格相對(duì)的昂貴。而這樣的房屋也是在少數(shù),其他一部分的二手房就是以地理位置取勝的。

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