英國購房的冷知識不了解也會被坑
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/7
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今年真算得上多事之秋了,6月底,英國近一半的民眾支持退歐,頓時(shí)驚呆各路吃瓜群眾,最開始大家都以為這場鬧劇不過是個(gè)笑料,誰也沒曾想英國居然成功“脫歐”。這可真是資本主義民主的先進(jìn)代表呀! 不過遺憾的是有著“操豬”之稱的卡梅倫總理宣布辭職,而向來高高在上的英鎊也應(yīng)聲下跌至自1980年代以來最大的跌幅。很多投資者認(rèn)為抄底去英國買房的時(shí)機(jī)到了。然后去英倫三島買房你不得不要了解以下冷知識。
1.英國買房首先要了解當(dāng)?shù)卣。對于一些有移民需求的投資者來說,一定要是留心移民政策。而目前申請移民英國是通過計(jì)分制度來完成。英國移民局不會簡單簡單非英籍人士在英國富人區(qū)買了一套房后,就給予簽證或批準(zhǔn)入籍移民。尤其是我們那些無知的國人,花了冤枉錢不少,還移不了民。
2.買房之前一定要聘請當(dāng)?shù)芈蓭,即使不喜歡外國人,要一定要請一位華人律師。英國買房是完全不需要房屋中介,但全程需要專業(yè)律師的協(xié)助。換而言之,如果沒有房屋中介對房源的介紹,那么一些選房變得更為困難和復(fù)雜,這都需要買家慧眼識珠。在選定好房源之后需要聘請當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師,進(jìn)行盡職調(diào)查、費(fèi)率計(jì)算等等一系列必要法律手續(xù)。
3.在英國買房需要繳納的稅收,如印花稅,資本利得稅、市政物業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。從上面如此繁瑣的稅收賬單不難看出,房屋在英國如果作為投資或租賃,稅率遠(yuǎn)比中國要高。針對那些要在英國買房的人,一定要掂量好自己是否能夠承擔(dān)得起這些高額費(fèi)用。
只有充分了解以上知識的前提下,合理的選擇屬于自己的房產(chǎn),方能在大英國房產(chǎn)市場游刃有余。
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