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當前的房地產(chǎn)市場之中，任何一家建筑商與投資者所建造的房屋，在房屋面積上都有一定的誤差，誤差并不是在建設途中所產(chǎn)生的誤差。在向消費者介紹房屋整體面積士，銷售員一般都會向消費者介紹房屋的整體建筑面積，而不是建筑的可用面積。對于從未接觸到這個問題人來說，可能對此會有一定的差異。

無論是在我國還是在英國，房屋都有建筑面積以及房屋的使用面積之分。建筑面積是包括了房屋整個的面積，它將支撐柱以及樓道之間的建筑面積包括在內(nèi)，也就是說他不僅僅包括了房屋支撐柱的面積，也將每一層公攤面積算在房屋的整體面積之內(nèi)。經(jīng)常接觸到建筑這一個行業(yè)的人來說，對此行為是理解的，但是對于其他人來說就不太理解這樣的一個行為。

平常在購買房屋的時候，一般是為房屋的整體面積支付金錢，而不是為了房屋的使用面積。而使用面積就是平常在房屋內(nèi)進行活動的空間，是排除了房屋的所有的支撐柱以及其他占有活動空間的物品。正常情況之下，建筑房屋的使用面積會比房屋的整體建筑面積少十平米左右，而對于建筑圖紙設計效果相對不好的房屋來說，房屋的使用面積與房屋的整體建筑面積相比，可能他的減少量會在十平方以上。而對于我們的消費者，在選擇房屋時應該謹慎選擇房屋的使用面積和建筑面積。購房之前需要到房屋內(nèi)進行實地的調(diào)查，判斷使用面積與整體面積之間的差異。