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近年來(lái)，柏林吸引了越來(lái)越多的中國(guó)人前來(lái)投資房地產(chǎn)，據(jù)德國(guó)的調(diào)查結(jié)果顯示，近兩三年來(lái)，柏林房地產(chǎn)中的6%房產(chǎn)都是由華人購(gòu)買，其中柏林個(gè)別新建成的樓盤(pán)將近三分之一被華人所購(gòu)得。

為什么柏林周邊房產(chǎn)投資這么火熱呢？究其原因，是因?yàn)榘亓值貐^(qū)的所有房產(chǎn)都是學(xué)區(qū)房，這一點(diǎn)對(duì)于重視子女教育的中國(guó)人來(lái)說(shuō)特別具有吸引力，而且中國(guó)人安家立業(yè)的觀念根深蒂固，因此在柏林購(gòu)房的比例也相對(duì)較高。

除此之外，柏林還有很多吸引高素質(zhì)高收入人群前來(lái)購(gòu)房的原因，其中的一個(gè)主要原因是，縱觀數(shù)百年的柏林歷史，柏林周邊的房產(chǎn)投資收益率相當(dāng)高，無(wú)論是買來(lái)自助的房子的升值，還是用來(lái)出租而獲取的租金，收益都一直很高，甚至都能和柏林市區(qū)的房產(chǎn)并駕齊驅(qū)。而且交通也很便利，只要一個(gè)小時(shí)就可以到達(dá)。

近幾年，除了在柏林工作的華人，從中國(guó)內(nèi)地、中國(guó)的香港以及其他地區(qū)的華人的投資者也越來(lái)越多。柏林吸引來(lái)的人才以及大型企業(yè)的遷入都會(huì)給劍橋的房產(chǎn)帶來(lái)剛性需求，過(guò)去的幾年里，柏林周邊的房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度甚至超過(guò)了德國(guó)其他城市，德國(guó)柏林的房產(chǎn)的平均房?jī)r(jià)也比金融危機(jī)前高出了三分之一。而且在未來(lái)幾年時(shí)間里，柏林的平均房?jī)r(jià)還能繼續(xù)上漲。