德國買房這些雷區(qū)不能碰
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/8
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目前,由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,導(dǎo)致了國家與國家之間的經(jīng)濟(jì)交流變得更加頻繁,F(xiàn)在的這個(gè)房地產(chǎn)市場之中,更是多國的投資者在不同的國家進(jìn)行一定的投資。并且,現(xiàn)在德國的房地產(chǎn)市場開始上升,從近些時(shí)段的房屋交易量以及房屋交易價(jià)格來看,德國的房地產(chǎn)市場還有上升的趨勢(shì)。而在未飽和的德國房地產(chǎn)之中,看中這一個(gè)國家未來潛力的投資者也是在瘋狂的涌入,以求得得到利益。
而目前不斷有投資商進(jìn)入到德國的房地產(chǎn)市場之中,也導(dǎo)致了現(xiàn)在的德國境內(nèi)新房數(shù)量增加。但是由此帶來的問題也是比較顯著的,樓房建造出來的成品良莠不齊。同時(shí)建造好的房屋在質(zhì)量上有著不同的層次,而消費(fèi)者就需要面臨著這樣的一個(gè)難題,避免買到如此的劣質(zhì)的房屋。而關(guān)于此種房屋,有一個(gè)建議,盡量挑選著名企業(yè)和建筑商投資修建的房屋,如此,在房屋的質(zhì)量上則有了一定的保證。
同時(shí)在德國買房的注意事項(xiàng)之中,有一定必須強(qiáng)調(diào),在德國進(jìn)行房屋的購買,還有一定的稅款。其中包括房屋公證費(fèi),占合同房款的1.5%,對(duì)于房屋價(jià)值高的住房而言,則是一筆較大的支出,除此之外,還有地產(chǎn)購置稅,占合同房款的3.5%,還有銷售代理稅的中介稅。這三比支出都比較大,對(duì)于有些人而言則想逃稅,在德國的法律中,逃稅則是很嚴(yán)重的犯法,這個(gè)需要注意,不能去觸碰。
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