英國(guó)買房也要警惕建筑面積大不等于房子大
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/8
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對(duì)于初次購(gòu)房者來(lái)說(shuō),建筑面積與實(shí)際居住面積的概念很陌生,但是對(duì)于已經(jīng)買過(guò)房的人來(lái)說(shuō),其中的關(guān)系是很容易理解的。我們都知道,在房產(chǎn)交易過(guò)程中的房屋面積指的就是建筑面積,而建筑面積往往是大于實(shí)際的居住面積的。因此,我們不能認(rèn)為建筑面積大房子就大,不僅是在中國(guó),在英國(guó)也是一樣的。
一般來(lái)說(shuō),建筑面積包括使用面積。使用面積加上房屋墻體占用的面積就是建筑面積,有的房子的建筑面積還會(huì)加上公攤面積,比如房子樓道門口的面積還有電梯的面積。所以,在英國(guó)買房子的時(shí)候一定要注意這些,最好找一個(gè)房屋經(jīng)紀(jì)人,然后了解清楚房子的建筑面積和實(shí)際居住面積,并且問(wèn)清楚是否有公攤面積,這樣才能買到自己理想的房子。
有很多在海外購(gòu)房的人可能在找了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之后就將買房的大小事務(wù)都交給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,然后自己通過(guò)照片看一下房子的內(nèi)外部房型。不得不說(shuō)的是,通過(guò)照片看房子的方式雖然簡(jiǎn)單方便但是卻不太靠譜,因?yàn)榉慨a(chǎn)商的參考照片是在特殊的角度拍攝的,有的可能是通過(guò)特殊的鏡頭照出來(lái)的,所以難免會(huì)給觀看者造成視覺上的偏差,顯得房間十分的寬敞明亮,但是卻與實(shí)際的居住面積不符。;
所以,在英國(guó)買房,要警惕建筑面積與實(shí)際面積的偏差,了解居住面積的實(shí)際大小,然后才能確定是否是自己滿意的房屋大小。并且要對(duì)房屋進(jìn)行親自考察,看一下房子的采光度以及戶型設(shè)計(jì)是否合理、房子看著是不是寬敞,只有這樣才能買到自己想要的、適合自己的房子
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