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隨著泰晤士河北岸傳統(tǒng)的倫敦市中心住宅用地越來(lái)越匱乏，倫敦市政府在2000年世紀(jì)之交啟動(dòng)向泰晤士南岸發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。從西向東，從Nine Elms九榆新區(qū)、Waterloo火車站區(qū)域、Elephant & Castle、Blackfriars和London Bridge，一直到金絲雀碼頭以及再東的皇家船塢區(qū)沿線迅猛發(fā)展。

在擁有近千年歷史的英國(guó)議會(huì)西敏寺宮的河對(duì)岸，以Waterloo火車站為中心、以及殼牌石油公司原總部大樓區(qū)域的改造如火如荼。

該地區(qū)作為一個(gè)通往倫敦西南地區(qū)的交通樞紐中心，曾經(jīng)是辦公用地和文化旅游區(qū)，在商業(yè)、住宅以及文化設(shè)施方面具有廣闊的發(fā)展空間。倫敦市政府對(duì)泰晤士河南岸的改造，對(duì)成熟但相對(duì)陳舊的配套設(shè)施進(jìn)行全方位的改造，預(yù)計(jì)改造面積78公頃，新增就業(yè)約15000，新建住宅2500套，為倫敦居民和雇員帶來(lái)更好的發(fā)展機(jī)遇。

以殼牌公司總部改造為主的大型項(xiàng)目Southbank Place，以及對(duì)緊鄰Waterloo火車站的現(xiàn)有高樓改造項(xiàng)目Elizabeth House，將使本地成為倫敦泰晤士河南岸新興的高樓住宅區(qū)之一。

從Waterloo向東，沿著泰晤士河的女王步行道，到Blackfriars、London Bridge一帶，是另一片相對(duì)集中的改造區(qū)。這個(gè)區(qū)域以碎片大廈和One Blackfriars為地標(biāo)，向南逐步擴(kuò)展。

Blackfriars地帶隔著泰晤士河與擁有約兩千年歷史的倫敦金融城相對(duì)，歷史上因?yàn)榻煌ǖ纫蛩刂萍s，曾經(jīng)一直是下等人聚居區(qū)、牢獄和發(fā)電廠工業(yè)用地等。二戰(zhàn)之后，一方面是工廠的荒廢，一方面是政府福利救濟(jì)公屋的成片建設(shè)，這些區(qū)域仍舊是中產(chǎn)階級(jí)和以上社會(huì)家庭避而遠(yuǎn)之的區(qū)域。這種局勢(shì)一直到現(xiàn)代泰特美術(shù)館開(kāi)館、倫敦市政府大廈、More London辦公樓建筑群等大型機(jī)構(gòu)的陸續(xù)進(jìn)駐，才開(kāi)始被扭轉(zhuǎn)。

如今，從Blackfriars，到London Bridge一帶的倫敦市政府重點(diǎn)重建發(fā)展區(qū)，已經(jīng)建成了歐洲最高樓、倫敦新地標(biāo)碎片大廈，迅速吸引了大型機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，形成戰(zhàn)略性的中央商務(wù)區(qū)。London Bridge交通樞紐正在大規(guī)模改造升級(jí)。住宅項(xiàng)目的改造面積約155公頃，新建住宅1900套，新增就業(yè)約2.5萬(wàn)。

其中One Blackfriars向南扇形擴(kuò)散的一帶，將被重新改造集住宅與商業(yè)項(xiàng)目于一體的中心區(qū)。重建計(jì)劃將為在金融城工作的高薪人士以及來(lái)自全世界的價(jià)值投資者提供高檔住宅以及休閑生活的高中檔場(chǎng)館設(shè)施。作為一個(gè)具有里程碑意義的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，它標(biāo)志著在Southwark正在進(jìn)行的復(fù)興工程又邁出了巨大的一步。

對(duì)于這個(gè)位于泰晤士河南岸，面積較大且位置黃金，卻未被充分利用的地塊而言，這將是一個(gè)千載難逢的重新建設(shè)和新生機(jī)會(huì)。

同樣令人興奮的是，目前的規(guī)劃方案顯示，有望重新打通泰晤士河南岸沿河的東西走向的步行道，是150年來(lái)首次被重新開(kāi)放Upper Ground的一部分。與此同時(shí)，該計(jì)劃還將打造一個(gè)通往Southwark的標(biāo)志性門戶。作為倫敦政府規(guī)劃的潛力機(jī)會(huì)區(qū)，方案將對(duì)Blackfriars Road兩側(cè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并通過(guò)改善的就業(yè)和商業(yè)設(shè)施，打造一個(gè)蓬勃發(fā)展，且可持續(xù)發(fā)展的濱河南岸新區(qū)。

改造區(qū)依托河畔地段和倫敦的壯觀景色，為高凈值投資者提供高端時(shí)尚的住宅，為國(guó)家機(jī)構(gòu)和大型公司提供辦公場(chǎng)所。包括新建一個(gè)16,250平方英尺的休閑廣場(chǎng)，并配以樹(shù)木、水景、園林、公共休息區(qū)、商鋪、休閑與文化設(shè)施。

這個(gè)改造區(qū)已經(jīng)擁有舉世聞名的現(xiàn)代泰特美術(shù)館、休閑廣場(chǎng)及大型綜合藝術(shù)中心的南岸中心（Southbank Centre）、莎士比亞環(huán)球劇院，以及著名的Royal Festival Hall、Hayward Gallery和Queen Elizabeth Hall等等都近在咫尺。還與倫敦國(guó)王學(xué)院（King’s College London）、倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院（London School of Economics）、倫敦藝術(shù)大學(xué)傳媒學(xué)院、倫敦南岸大學(xué)以及英國(guó)華威大學(xué)商學(xué)院倫敦分校等世界名校相鄰。

沿著B(niǎo)lackfriars Road向南，便是通向倫敦地鐵交通一區(qū)的房?jī)r(jià)低洼區(qū)域Elephant& Castle。這里也將大興土木進(jìn)一步改造完善，興建倫敦中心區(qū)70年內(nèi)規(guī)劃最大的公園、5個(gè)公共廣場(chǎng)、2個(gè)社區(qū)花園以及自行車道等。

倫敦樓市的黃金帶向泰晤士河沿岸擴(kuò)展的勢(shì)頭堅(jiān)實(shí)迅猛，一棟棟新建地標(biāo)的崛起，一個(gè)個(gè)新興中心區(qū)域逐漸成熟，在解決改善居住環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)造著難得的投資機(jī)會(huì)。