如何讓您的希臘房產(chǎn)持續(xù)升值？
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/5
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許多投資達(dá)人都樂(lè)意與年輕投資者分享他們?cè)谙ＥD的置業(yè)經(jīng)歷，并會(huì)感慨地說(shuō)：如果可以重新開(kāi)始，希臘置業(yè)的收益將大大提高�？偨Y(jié)達(dá)人經(jīng)驗(yàn)，避免彎路，難能可貴。因此，想要提升希臘置業(yè)的投資的回報(bào)率，從一開(kāi)始就要促使自己的
房產(chǎn)投資朝獲得最大化收益的方向發(fā)展。那么，是否有些因素能決定您的
房產(chǎn)能否持續(xù)升值？
將個(gè)人使用率降至最低
在希臘，既可收租金又可以滿足自己的度假需求的寓所對(duì)很多人都極具吸引力，然而，希臘置業(yè)購(gòu)買(mǎi)投資型不動(dòng)產(chǎn)和度假型不動(dòng)產(chǎn)有著本質(zhì)區(qū)別。
投資型不動(dòng)產(chǎn)用于最大化地獲取租金收入和投資增值。如果管理得當(dāng)，每月都有固定收入。這種房產(chǎn)并不是為個(gè)人居住使用的。有些買(mǎi)家選擇長(zhǎng)達(dá)10年的全出租計(jì)劃，等退休后再自用，這個(gè)計(jì)劃就非常不錯(cuò)。
度假型不動(dòng)產(chǎn)也可以產(chǎn)生收入，雖然收益不固定，但短期租金收益非�？捎^。旅游旺季短期租金甚至比長(zhǎng)期普通租金要高出好幾倍，出租兩、三個(gè)月基本能抵上普通長(zhǎng)租房產(chǎn)的一年固定收益。
選擇一套最好的套房
當(dāng)
希臘房產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)最便宜的房產(chǎn)并不意味著是最好的投資，相反，這種廉價(jià)房產(chǎn)時(shí)常是賠錢(qián)又耗費(fèi)精力的投資。和所有投資一樣，希臘購(gòu)房也存在一個(gè)使人樂(lè)觀的中間地帶——要做的是在一個(gè)不錯(cuò)的社區(qū)，房產(chǎn)的價(jià)格合理，而且還要挑最好的戶型。
如果社區(qū)中有海景，就挑能臨海觀景的；如果高層的兩居套房又有多出的樓頂空間，或者陽(yáng)臺(tái)更寬敞，果斷買(mǎi)下；如果社區(qū)有泳池、網(wǎng)球場(chǎng)和燒烤區(qū)等公共設(shè)施，價(jià)格只比街對(duì)面那些沒(méi)有額外設(shè)施的社區(qū)高一點(diǎn)，即使多花一些錢(qián)，也是值得的。
確保房產(chǎn)得到良好的管理
許多投資者能夠自己管理好房產(chǎn)，甚至自己找租客，并直接與之租客簽訂協(xié)議、處理出租事宜。如果業(yè)主自己有時(shí)間和耐性打理，這樣當(dāng)然最好。但如果業(yè)主沒(méi)有時(shí)間和精力，也可以雇傭?qū)I(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓他代替做好房屋租賃，并能及時(shí)跟進(jìn)，匯報(bào)真實(shí)情況。
最好的管理公司是了解租客需求，并能為租客帶來(lái)良好體驗(yàn)的。能夠年復(fù)一年地管理好自己的投資和出租事務(wù)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)榉慨a(chǎn)管理經(jīng)理做得越出色，租客就越滿意而愿意長(zhǎng)期租房。
標(biāo)簽：希臘,房產(chǎn)
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