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莫西河上本會(huì)建起一個(gè)“小上海”，成為這里最引人注目的景色�，F(xiàn)在威勒爾(Wirral)計(jì)劃要建立一座國際貿(mào)易中心，地址可能就在陽光港(Port Sunlight)網(wǎng)球俱樂部后面的郊區(qū)工業(yè)區(qū)。

最初的1.75億英鎊項(xiàng)目意在利用中國的投資，并為45億英鎊的威勒爾水域(Wirral Waters)項(xiàng)目打下基礎(chǔ)，威勒爾水域項(xiàng)目將在500英畝的龐大碼頭區(qū)開發(fā)寫字樓、住宅和倉庫。

屆時(shí)這里將有1000家中國企業(yè)入駐，它們希望能在英國實(shí)行稅收優(yōu)惠政策的區(qū)域做生意。

規(guī)模數(shù)十億英鎊的房地產(chǎn)集團(tuán)沛爾集團(tuán)(Peel Group)是該項(xiàng)目背后的支持者，沛爾集團(tuán)與其中國開發(fā)伙伴森華資源控股有限公司(Sam Wa Resources Holdings)經(jīng)過數(shù)年招商失敗后，“經(jīng)雙方同意”，終止了它們的合資企業(yè)。

但工黨地方議會(huì)仍在繼續(xù)推進(jìn)與森華的合作，英國《金融時(shí)報(bào)》獲悉，它已私下同意將伯肯黑德(Birkenhead)原屬英國國防部的一塊土地出售給森華。其內(nèi)閣于11月5日批準(zhǔn)了這筆交易，作為“豁免項(xiàng)目”，該交易不需公眾審查。

威勒爾地方議會(huì)表示由于這筆交易涉及商業(yè)機(jī)密，因此無法公開談?wù)摗?/p>

也是在此次會(huì)議上，開發(fā)該地區(qū)的挑戰(zhàn)顯露無遺。當(dāng)?shù)刈h會(huì)為威勒爾水域項(xiàng)目設(shè)立了1610萬英鎊投資基金，表示為了啟動(dòng)建設(shè)，將以未來營業(yè)房產(chǎn)稅做擔(dān)保借入資金。

威勒爾地方議會(huì)在提議設(shè)立該基金的文件上指出，“存在諸多開發(fā)障礙，尤其是最終價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于開發(fā)的實(shí)際成本。”

他們還警告說如果土地價(jià)格下跌，該基金可能會(huì)虧損。

沛爾集團(tuán)擁有大量默西河畔土地，而且還在抓緊開發(fā)威勒爾水域剩余地區(qū)，雖然至目前為止只建起了一座大學(xué)以及一棟辦公大樓。

英格蘭北部城市一直在爭奪中國投資。

上個(gè)月，曼徹斯特接待了中國國家主席習(xí)近平。

習(xí)近平宣布中國的國有企業(yè)北京建工集團(tuán)(Beijing Construction Engineering Group)將參與投資曼徹斯特機(jī)場的兩處大型辦公設(shè)施，它們將迎合中國企業(yè)的需求。該項(xiàng)目計(jì)劃投資1.3億英鎊，是曼徹斯特空港城項(xiàng)目的一部分。

威勒爾渴望趕上這股投資熱潮。

森華由邵瀚萱(Stella Shiu)創(chuàng)建并擔(dān)任董事長，她曾在2008年因未能償還一筆貸款被香港一家法院宣告破產(chǎn)，在那之后她更改了自己的名字。

威勒爾議會(huì)稱，在對森華進(jìn)行盡職調(diào)查后，出售將繼續(xù)進(jìn)行。

本月，威勒爾議會(huì)還同意授予其領(lǐng)導(dǎo)人菲爾•戴維斯(Phil Davies)可以批準(zhǔn)出售高達(dá)250萬英鎊資產(chǎn)的權(quán)力。根據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》看到的一份文件，正在出售給森華的地塊2013年時(shí)估值為200萬英鎊。

戴維斯說：“曾在較早時(shí)候準(zhǔn)備與沛爾集團(tuán)合作的森華，現(xiàn)在希望自己投資所有的資金。”

威勒爾議會(huì)自由民主黨(Liberal Democrats)領(lǐng)袖菲爾•吉爾克里斯特(Phil Gilchrist)質(zhì)疑將該區(qū)域建成貿(mào)易中心的合理性。他指出，該區(qū)域處于“內(nèi)陸，沒有立即可以使用的港口設(shè)施”，而且距離M53高速公路也有一段距離。

“該區(qū)域尚未證明對開發(fā)商具有吸引力，”他補(bǔ)充說。