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自2008年全球出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，傳統(tǒng)的投資者逐漸離開(kāi)歐洲，但是來(lái)自中國(guó)的投資者填補(bǔ)了空白。

有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2013年至今，中國(guó)人在意大利的投資已經(jīng)接近60億歐元，位于英國(guó)和法國(guó)之后，意大利已經(jīng)成為中國(guó)人第三大歐洲投資目的國(guó)。2015年，很多人加快了意大利投資步伐.

從數(shù)據(jù)中看出，所投資的行業(yè)大致分為三類(lèi)：房地產(chǎn)業(yè)，時(shí)裝行業(yè)，制造業(yè)。其中房地產(chǎn)業(yè)的比重超過(guò)了百分之五十。

 2016年將是意大利投資另一高峰時(shí)期，機(jī)不可失！

然而為什么會(huì)有如此多的資金被投資到意大利房產(chǎn)市場(chǎng)呢？據(jù)分析，原因如下：

1：房產(chǎn)市場(chǎng)健全：

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)中，投資最多的城市是米蘭。作為時(shí)尚金融之都，它集中了全國(guó)90%的金融交易。區(qū)域GDP位例歐洲最高，房產(chǎn)升值潛力巨大，漲幅在8%-10%左右。

2.房屋租賃市場(chǎng)強(qiáng)勁：

意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的空置率極低，購(gòu)房后很快便可出租，而且出租回報(bào)率很高，一般在4%-5%左右。

3.經(jīng)濟(jì)形勢(shì)優(yōu)越：

意大利房屋交易市場(chǎng)的活力，遠(yuǎn)超歐洲其他國(guó)家.

 據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，意大利房產(chǎn)2014止跌回升，歐元區(qū)房?jī)r(jià)已降至7年來(lái)的谷底，開(kāi)始反彈。同時(shí)，2013年意大利首次對(duì)中國(guó)放開(kāi)置業(yè)投資移民大門(mén)，進(jìn)入抄底歐洲最美國(guó)度樓盤(pán)的黃金蜜月期。目前中國(guó)人在意大利買(mǎi)房占外國(guó)人置業(yè)總數(shù)的三成左右。其中，超七成投資者喜歡購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓以及豪宅。

4.投資優(yōu)勢(shì)

意大利是歐盟第四大經(jīng)濟(jì)體，創(chuàng)新服務(wù)和產(chǎn)品擁有6000萬(wàn)消費(fèi)者的潛在市場(chǎng)。意大利市場(chǎng)在物流、信息通訊技術(shù)、生命科學(xué)、可再生能源和旅游等領(lǐng)域?yàn)楦鲊?guó)企業(yè)家提供了無(wú)限商機(jī)。在歐債危機(jī)背景下，意大利企業(yè)生存堪憂(yōu)，很多企業(yè)尋求合作伙伴或出售，對(duì)于外國(guó)企業(yè)來(lái)說(shuō)是投資良機(jī)。 此外，意大利大多是中小企業(yè)，鼓勵(lì)外國(guó)企業(yè)投資，有相關(guān)法律保障，這無(wú)疑是投資意大利的另一巨大優(yōu)勢(shì)。雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力意大利是歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，八國(guó)集團(tuán)(G8)創(chuàng)始成員國(guó)之一，有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為后盾。

5.產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：

意大利的房產(chǎn)，均為永久產(chǎn)權(quán)。

6.法律健全：

意大利的購(gòu)房手續(xù)規(guī)范，極為有效的保障了投資者的利益。 據(jù)世界銀行預(yù)測(cè)，2015年意大利IDE的金額將再創(chuàng)新高。

7.移民優(yōu)勢(shì)

意大利移民無(wú)論從教育、所需費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)等方面，都有著巨大的優(yōu)勢(shì)。另外，意大利置業(yè)移民并非申請(qǐng)人需要購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)額的房產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)，項(xiàng)目本身存在著很大的“彈性機(jī)制”。意大利移民政策中顯示，申請(qǐng)人需要購(gòu)買(mǎi)符合家庭人均居住面積的要求即可，比如一個(gè)三口之家的家庭與一對(duì)夫妻家庭的申請(qǐng)，就會(huì)相差很多，基本花費(fèi)基本保持在人均八萬(wàn)歐元左右。

意大利購(gòu)房移民僅需購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可申請(qǐng)。以房產(chǎn)作為移民條件，既將移民風(fēng)險(xiǎn)降至最低，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)投資的保值和增值也更符合國(guó)人的投資習(xí)慣。

8. 地理位置優(yōu)越 居住環(huán)境優(yōu)美

意大利是最負(fù)盛名旅游國(guó)家和購(gòu)物天堂，而且還擁有排名全球第二的醫(yī)療體系和醫(yī)保制度。

交通便利意大利地理位置優(yōu)越，地處歐洲南部，連接亞洲、中東和非洲。由于位于這些主要市場(chǎng)的心臟部位，潛在的消費(fèi)者估計(jì)約有8億之多。意大利物流基礎(chǔ)設(shè)施比較完備，擁有超過(guò)6,500公里的運(yùn)營(yíng)高速公路、約21,500公里的國(guó)家公路、24,216公里的鐵路網(wǎng)、3個(gè)樞紐港口、21個(gè)一級(jí)商業(yè)港口、羅馬和米蘭2個(gè)洲際樞紐機(jī)場(chǎng)，還有25個(gè)貨運(yùn)村。 如此優(yōu)越的地理位置和便利的交通是投資意大利的重要原因。

據(jù)悉在未來(lái)幾年或者十幾年中，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)。依照我們所經(jīng)歷的至少20年來(lái)的經(jīng)濟(jì)全球化來(lái)看，誰(shuí)率先入駐意大利房產(chǎn)市場(chǎng)，誰(shuí)就將會(huì)在未來(lái)得到最大的回報(bào)。