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盤(pán)點(diǎn)英國(guó)買(mǎi)房和中國(guó)買(mǎi)房的不同之處
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/4/15
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英國(guó)房?jī)r(jià)的下跌相信讓很多中國(guó)高資產(chǎn)人群看到了投資的利好時(shí)機(jī)。事實(shí)也證明,在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響下,英國(guó)房市仍然保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度。目前的倫敦,享有“全世 界最穩(wěn)定、最安全的資產(chǎn)投資地”的美譽(yù)。房產(chǎn)增值這一點(diǎn)對(duì)于需要英國(guó)買(mǎi)房投資者而言,無(wú)疑是非常具有誘惑力的,高回報(bào)更是讓投資者青睞。但英國(guó)購(gòu)房者同時(shí) 要考慮英國(guó)買(mǎi)房和中國(guó)買(mǎi)房的不同之處,下面小編將從以下三點(diǎn)來(lái)為大家介紹不同之處。
第一、房屋產(chǎn)權(quán)方面
眾 所周知的是,在中國(guó),土地是國(guó)家所有的,因此我們買(mǎi)房屋買(mǎi)的只是房屋土地的70年使用權(quán)(也有30年產(chǎn)權(quán)的)。而這里所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,在中國(guó)一直是 一個(gè)令公眾十分敏感的話題,具有一定的不確定性。而在英國(guó),買(mǎi)家買(mǎi)了房屋之后,就擁有了房屋土地的永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
第二、新房和二手房
與 國(guó)內(nèi)不同的是英國(guó)房市上95%以上都是舊房,新建的房子占少數(shù)。與中國(guó)人不同的是英國(guó)當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)新房來(lái)住的幾乎是零?赡軙(huì)買(mǎi)新房用于投資出租,但自己住的 非常少。因?yàn)橛?guó)的老房子質(zhì)量好、花園大,如果你能買(mǎi)到維多利亞時(shí)期的房子,一般都會(huì)有大客廳,屋頂很高,進(jìn)到房間給你感覺(jué)很敞亮。所以在英國(guó)越老的房子 越值錢(qián),17-18世紀(jì)的好房子賣(mài)到百萬(wàn)英鎊以上的非常多。
第三、精裝修和使用實(shí)用面積計(jì)價(jià)
就 英國(guó)物業(yè)來(lái)說(shuō),所有房產(chǎn)均為精裝修交房,廚衛(wèi)家電配齊,而中國(guó)交房標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房;英國(guó)購(gòu)房報(bào)價(jià)均以實(shí)用面積計(jì)算,而中國(guó)是以建筑面積計(jì)算。英國(guó)購(gòu)房,每個(gè) 房子都有自己的特色,所以這里賣(mài)房子是按房子來(lái)賣(mài),影響房子價(jià)錢(qián)的原因有很多,年代、裝修、居住環(huán)境、周?chē)h(huán)境、花園大小、內(nèi)部設(shè)施、大小、裝修等等綜合 許多因素才會(huì)有一個(gè)房?jī)r(jià)。
第四、建筑特色
英 國(guó)的房子除了近年的,比如說(shuō)是由同一開(kāi)發(fā)商建的會(huì)有此類(lèi)情況,基本上說(shuō)來(lái)每個(gè)房子都有自己的特色。相對(duì)來(lái)說(shuō)選擇性比國(guó)內(nèi)高了很多。即使某個(gè)小鎮(zhèn)既破又不發(fā) 達(dá),也會(huì)有過(guò)百萬(wàn)英鎊以上非常高檔的房子。比如Trowbridge鎮(zhèn)有兩條路,Victoria Road(維多利亞街)和St.Thomas Road(圣托馬斯街)這里的房子大多都在50萬(wàn)英鎊左右。中國(guó)的房子基本千篇一律,模樣都很相近。
標(biāo)簽:英國(guó)買(mǎi)房
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