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近年來歐洲一些國家推出移民買房利好政策，德國作為中歐國家，森林茂密，空氣清新，氣候涼爽，在地理位置上的優(yōu)勢,加上在經(jīng)濟上作為歐洲經(jīng)濟的樞紐，也是世界第四大經(jīng)濟體，在科技上更是領(lǐng)先全球，各種技術(shù)含量高的汽車都出自德國，比如保時捷，寶馬等等，教育水平上也遙遙領(lǐng)先，諾貝爾得獎數(shù)量排名全球前三，生活上，政府實行嚴格的食品安全制度，加上德國政府推出的更號的移民政策更是成為焦點，吸引著大量的東歐和南歐人民進入德國

移民到德國，德國護照全球自由通行，一人移民，全家可以享受各種免費保險比如醫(yī)保險，護理保險，養(yǎng)老保險等等，根據(jù)大人的工資，兒童每月還可以在政府那領(lǐng)零花錢，工資越高領(lǐng)取越多，在德國生小孩，小孩一出生就 可以得到政府給予約1000歐元的補助，更重要的是小孩的教育終身免費。

大量的移民務(wù)必會推動德國房產(chǎn)投資，而且在德國投資房產(chǎn)更是有優(yōu)勢，在中國國內(nèi)買一套房子是70年房產(chǎn)權(quán)，而在德國是土地使用權(quán)和房子所有權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)，另外德國的買房交易面積會除去樓梯，陽臺等等，所以總面積的100平方就相當(dāng)于國內(nèi)70平方左右。德國新房交房時多為精裝修房，并且大多數(shù)開發(fā)商可根據(jù)購房人喜好對裝修風(fēng)格和材質(zhì)進行調(diào)節(jié);而中國，一般新房交付時為毛坯房，由業(yè)主自己尋找裝修公司進行精裝修。

當(dāng)一部分移民一開始在沒有購房的能力時，必然會選擇租房子，勢必會推高德國的租房租金，從另外一個角度來講，對于那些本著投資目的的購房者，可以從投資法蘭克福的公寓而取得最高的租金回報，該城市的租金毛收益率高達4.24%至4.68%。柏林的租金收入位居第二，小型公寓的租金收益率可達4.29%。慕尼黑的租金收益率在2.88% 至4.66%的區(qū)間。而在中國上海(樓盤)平均租金回報僅在2%~3%