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維也納投資房產(chǎn)要注意的問(wèn)題
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/14
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作為奧地利的首都,維也納對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是神秘與浪漫的代表。這也使得很多海外投資房產(chǎn)的投資者對(duì)它尤其關(guān)注,也尤其偏愛(ài)。而對(duì)于國(guó)內(nèi)的海外投資者,對(duì)于維也納房地產(chǎn)的投資,只稱(chēng)得上才剛剛開(kāi)始而已,這也是為什么要注意更多事項(xiàng)的原因。
大家都看到了,當(dāng)今社會(huì),廣告業(yè)的發(fā)展可說(shuō)是非常迅猛的,所以在維也納投資買(mǎi)房,一定不能只看廣告,這可能和實(shí)際有些出入?梢酝ㄟ^(guò)兩個(gè)渠道來(lái)對(duì)你想要投資的房產(chǎn)進(jìn)行了解和評(píng)估。一是可以通過(guò)對(duì)政府部門(mén)咨詢(xún),二是通過(guò)樓盤(pán)周?chē)某W【用。他們長(zhǎng)期在這里生活,知道的各種信息一定有所幫助。
維也納不算是一個(gè)大的城市,所以房產(chǎn)投資一定要注意地段,這不僅是在維也納,在很多城市都是相當(dāng)重要的,有時(shí)候甚至直接決定了投資的回報(bào)率。房屋采光和周邊環(huán)境以及一些基層設(shè)施的完好也占了投資能否成功的很大一部分。
在投資二手房方面,需要注意的問(wèn)題就更加多了,房屋使用,這在很多西方國(guó)家來(lái)說(shuō),有的房產(chǎn)是可終身使用的,所以投資過(guò)程中可能遇到百年老房,這些老房成本低廉,而如果購(gòu)買(mǎi)則需要支付不菲的費(fèi)用,特別是維修保養(yǎng)這方面,是一筆不小的開(kāi)支。還得注意房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題,如果存在這樣的問(wèn)題,最好不要接手這個(gè)爛攤子。最后很多二手房沒(méi)有物業(yè)管理,這樣很多事情需要自己處理并且出租麻煩。
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