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在經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，歐洲的很多國(guó)家的住房市場(chǎng)受到了較大幅度的影響，而德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)一直趨向于平穩(wěn)的發(fā)展，近幾年，房子的價(jià)格也在穩(wěn)定的上漲，2013年，德國(guó)住房的平均價(jià)格達(dá)到了3306歐元每平方米，無需質(zhì)疑柏林作為德國(guó)的首都，其房?jī)r(jià)也會(huì)跟著上漲。

在柏林購(gòu)房更為實(shí)惠，雖然說柏林是德國(guó)內(nèi)房產(chǎn)比較高的的城市之一，但是物有所值，柏林的房產(chǎn)相對(duì)其他城市來說更穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)也較小，更重要的是相比于其他城市是最好保值不動(dòng)產(chǎn)。柏林的租金收入也是非常的可觀，小型公寓的租金收益率高達(dá)4.29%，而且資金回報(bào)的周期性也很短，一般是4到6個(gè)月。

在購(gòu)置柏林房產(chǎn)后，就可以辦理德國(guó)移民，并可獲得德國(guó)長(zhǎng)期居留許可，而且在此居住三年后就可以獲得德國(guó)的綠卡，德國(guó)作為世界的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，又是發(fā)達(dá)國(guó)家，其社會(huì)較穩(wěn)定，生活水平相對(duì)來說也比高，在這里買房絕對(duì)是最明智的選擇。

在柏林以房養(yǎng)學(xué)絕對(duì)吃香，先不提租金的回報(bào)率有多高，就房間的面積的計(jì)算上而言，德國(guó)柏林買房不像中國(guó)按公攤面積計(jì)算，德國(guó)柏林的房產(chǎn)是居住的面積計(jì)算的，在物業(yè)費(fèi)上來說也會(huì)比其他國(guó)家的少，而且現(xiàn)在德國(guó)的房產(chǎn)很活躍，房屋可以隨時(shí)變賣。

還有就是，如果你在柏林購(gòu)買一個(gè)裝修精美的老房子，在價(jià)格上絕對(duì)會(huì)比慕尼黑和法蘭克福這兩個(gè)城市更實(shí)惠。