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維也納買房要格外注意這幾個(gè)問題防止被坑
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/16
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在國(guó)內(nèi)買房有很多的陷阱,需謹(jǐn)慎,在國(guó)外更是如此,在維也納買房要格外注意以下這幾個(gè)問題,防止被坑。
1. 在維也納買房,要盡可能買現(xiàn)房,這樣能給你省去不少的麻煩。
2. 簽購房合同之前,不要交定金,一旦你交了定金,你就會(huì)受到賣方的牽制,對(duì)你不利,如果是非要交定金,只交一小部分就可以。
3. 根據(jù)維也納有關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商需要提交一份承諾書,如果開發(fā)商不愿意寫的話,你可以拿著錄音筆把有關(guān)談話內(nèi)容錄下來,以防萬一。
4. 簽訂合同時(shí),也要簽訂物業(yè)管理書,簽訂物業(yè)合同的目的是擔(dān)心以后入住,物業(yè)管理費(fèi)會(huì)漲價(jià)。
5. 在維也納買房,語言是最大的問題,購房合同里有很多的專業(yè)名詞,如果你不熟悉的話,可以找一名律師跟著你,防止上當(dāng)受騙。
6. 要盡可能的簽訂詳細(xì)合約,并在一開始的時(shí)候就說好開發(fā)商違約應(yīng)該怎么辦。
7. 收樓時(shí)要根據(jù)之前說好的,準(zhǔn)備好相關(guān)的文件,比如住宅使用說明書、實(shí)測(cè)面積文件等。
8. 從計(jì)劃買房開始就要保留好一切收據(jù),盡可能保證手頭里的收據(jù)都是書面的,這樣以后即使出現(xiàn)問題了,也不會(huì)驚慌。
9. 如果出現(xiàn)訴訟問題,要考慮是準(zhǔn)備行政訴訟還是民事訴訟,有可能的話,可以發(fā)動(dòng)媒體的力量。
以上九點(diǎn)是在維也納購房時(shí),要尤其注意的陷阱,是根據(jù)前輩的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來的,不容小視。
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