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除了結(jié)婚、生孩子這樣的人生大事之外，就是買房子了，所以為了謹(jǐn)慎起見(jiàn)一定要請(qǐng)律師，在海外購(gòu)房更應(yīng)該如此。

我們國(guó)家的第二門(mén)外語(yǔ)是英語(yǔ)，應(yīng)該很少有人學(xué)習(xí)德語(yǔ)吧。你在德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，你不會(huì)德語(yǔ)，你連最基本的交流都有問(wèn)題，更何況是看那些由專業(yè)名詞堆砌的合同書(shū)了，所以這時(shí)候就看出來(lái)，請(qǐng)一名律師有多么的重要的了。

房屋合同書(shū)，國(guó)家是有統(tǒng)一的規(guī)定的，合同里有些條款h是不可變更的，是已經(jīng)打印好的，比如甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)的地理位置以及簽約日期等等，但是也有很多條款是空白的，這些條款是讓甲乙雙方協(xié)調(diào)之后填寫(xiě)的。要注意，這是一個(gè)陷阱，很多開(kāi)發(fā)商正是抓住了投資者是個(gè)外行人，把可協(xié)商條款進(jìn)行預(yù)先設(shè)計(jì)，使得自己獲得的利益最大化，完全占據(jù)了協(xié)商條目的主動(dòng)權(quán)。當(dāng)他們把擬好的合同放在你面前的時(shí)候，你還以為全國(guó)的房產(chǎn)合同都這么簽，自己被騙了都不知道。這是，如果你雇傭來(lái)了一名律師的話，他就能馬上食穿這個(gè)陰謀，防止你上當(dāng)受騙。

在德國(guó)買房交付面積不等于合同約定面積，德國(guó)法律規(guī)定，房屋合同雖說(shuō)的面積與實(shí)際面積的差值是由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)足的。但是你不懂啊，如果這時(shí)候你身邊再?zèng)]有一位懂房產(chǎn)知識(shí)的法律，你就只能任人宰割了。

最后要特別提醒的一點(diǎn)是，簽完購(gòu)房合同之后，自己的手里一定要保留一份，這會(huì)給你以后省去很多不必要的麻煩。