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投資，是促進經濟發(fā)展的必要的舉措。而在進行投資時，會面臨諸多的挑戰(zhàn)，投資項目選擇、投資地點的選擇等等，在進行項目投資時，需要經歷的不僅僅是項目啟動，還需要關注與前期的準備。在進行一項項目投資之前，投資公司一般會對此項目的發(fā)展前景以及當前項目隨處行業(yè)之中的市場占有率等。在經過一系列的前期準備之后，才能夠開始設計方案準備投資開啟項目，謀取到更多的經濟利益。這樣的一種前期調查無論是面對哪一個行業(yè)，都是如此。

而當前投資家們最為關注的還是房地產行業(yè)，在前幾年的房地產行業(yè)之中，不少眼光毒辣之人進入到房地產行業(yè)，從中挖掘了第一桶金。并且這樣的行業(yè)發(fā)展趨勢之下，還造就了不少人稱“土豪”的人物，只有錢，沒有其他的文化素質性的人物。但是過了房產行業(yè)的井噴期之后，我國當前的房地產行業(yè)已經沒有了之前幾年的發(fā)展前景。但是我國的房產市場并不能代表所有地區(qū)的房產現狀，在全球的諸多國家之中，仍舊有很多的國家，房地產市場仍舊是火熱。

當前科隆的房產發(fā)展前景廣闊，很多的投資商都看好科隆的房產市場，而目前已經有較多的投資商不斷的進入到科隆的房產市場之中，進行房產的投資，開發(fā)建設新盤。而在科隆進行房產投資，仍需注意一些問題，在建筑地點的選擇上尤為重要，其次是選擇正規(guī)的建筑商，在這幾年的房產發(fā)展之下，有部分的黑心的建筑商，為了自己的經濟利益，而選擇了使用不符合規(guī)定的建筑材料，造成禍患。最后就是需要保證資金鏈的供應，造成爛尾樓是多方經濟體的損失。