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在德國柏林移民購房后，卻發(fā)現(xiàn)德國柏林與中國關于房屋小區(qū)要求也不盡相同，而且在物業(yè)上也是有點相似。然而如果移民后對德國柏林物業(yè)一頭霧水，沒關系，以下都是有說明。那么在德國柏林，首先要搞清楚什么是物業(yè)管理費？其收費標準是什么樣的？

簡單的來說，其德國物業(yè)定義與中國也是相同的，其物業(yè)管理費又名物業(yè)費，其物業(yè)管理費是由物業(yè)公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用叫物業(yè)管理費。那么收費標準有哪些呢？以下定義有七點：第一點，公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。第二點，公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。第三點是物業(yè)財產保險，也包括火災和水災等等。及各種責任保險的支出。第四點是聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

 接下來第五點是購買或租賃必需的機械及器材的支出。然后第六點是垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用和清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。第七點是其他為管理而發(fā)生的合理支出。這些就是德國柏林物業(yè)公司的收費標準。