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　　現(xiàn)在的部分購房人士，選擇購房的原因早已經(jīng)不是當(dāng)初的選擇一個(gè)居住的處所。目前選擇購房的人士，在購房的選擇之中，也是抱著諸多的理由，其中占據(jù)主要因素的是房產(chǎn)投資。在當(dāng)前的一個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)之中，在房產(chǎn)之中的投資，已經(jīng)不是單純的開發(fā)建設(shè)，在經(jīng)濟(jì)化的進(jìn)程之下，對(duì)于房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)也相對(duì)的衍生出了其他的房產(chǎn)投資方式。這些投資方式是以大群體的房屋建設(shè)為基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行新一輪的經(jīng)濟(jì)投資，開發(fā)商以大規(guī)模的房產(chǎn)為獲取利益的方式，其他的人以小規(guī)�；蛘邌为�(dú)的個(gè)體為獲取利益的方式。

　　在德國柏林，中德合作的不斷加深，也相對(duì)的導(dǎo)致了目前中國很多的人進(jìn)入到德國進(jìn)行各行各業(yè)的投資，其中最為突出的熱門投資行業(yè)是房產(chǎn)。較多一部分的小資產(chǎn)群體，也在相應(yīng)的在進(jìn)入到德國柏林進(jìn)行一定的房產(chǎn)投資，在這一部分人群之中，在房產(chǎn)的選擇上也盡不相同。在柏林，不同類型的房產(chǎn)，在投資后的增值空間上，其增值的大小也是相對(duì)的不一樣，這都柏林這么多的房產(chǎn)類型之中，公寓的增值漲幅度較大，但是他的本身的自我價(jià)值相對(duì)較低。當(dāng)然這種自我價(jià)值相對(duì)較低是針對(duì)別墅這種房產(chǎn)商而言，別墅房產(chǎn)的增值幅度相對(duì)較小，但是就他自己本身的自身價(jià)值而言，即使是很小的增值范圍，也是比公寓更多。

　　在柏林，公寓在最近幾年的市場(chǎng)成交價(jià)格在逐年的遞增，無論是新房還是二手房，柏林本地的居民對(duì)于公寓的需求量也是逐年的增多，除了柏林本地的居民之外，其他國家和城市的人也在不斷地進(jìn)入到柏林這一個(gè)城市之中就行生活學(xué)習(xí)，所以現(xiàn)在對(duì)于公寓的需求要相應(yīng)增多，公寓的增值空間也就相對(duì)的變大了。對(duì)于別墅這類型的房產(chǎn)而言，數(shù)量在柏林的整個(gè)城市之中相對(duì)較少，但是柏林高收入人群在整個(gè)柏林居民相對(duì)的占很大一部分，別墅的需求量也相對(duì)較多，別墅的增值空間也是很大。