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相當于中國上海的，意大利米蘭這樣的國際都市，以其優(yōu)美的風(fēng)景，適宜的氣候，頂尖的時尚設(shè)計吸引著世界各地的人前來投資、移民。但意大利米蘭相當于英國和大部西歐國家來講，米蘭的房價已經(jīng)相對便宜，但又保值增值，穩(wěn)健的出租保障率。那么，在意大利米蘭投資房產(chǎn)，哪幾個區(qū)域房產(chǎn)最好呢？

市中心+學(xué)區(qū)房

米蘭的市中心不僅是商業(yè)圈，更是名副其實的大學(xué)城。米蘭大學(xué)、馬蘭歐尼學(xué)院、布爾格時裝學(xué)院、米蘭國立美術(shù)學(xué)院、米蘭理工大學(xué)、歐洲設(shè)計學(xué)院、多莫斯設(shè)計學(xué)院、米蘭工業(yè)設(shè)計學(xué)院、米蘭NABA美術(shù)學(xué)院、博科尼大學(xué)、卡羅世紀服裝學(xué)院、比可卡大學(xué)等等都坐落于米蘭這座國際都市。所以，如果說在米蘭的市中心的商業(yè)圈買商業(yè)地產(chǎn)是一種回報率超高但又有很強風(fēng)險性的投資，那么在市中心的名校周圍買學(xué)區(qū)房就比市中心的商業(yè)地產(chǎn)多加了一份無形的保險訂單。這里的學(xué)區(qū)房的小戶型，基本以35歐元起價。

當然，在外國的買房，一定不能小看了山上的房子，因為它們很有可能是富人居住的地方。也不要小看了城市周邊的房子，因為有時當?shù)厝丝赡芨�喜歡那里。甚至對二、三線城市的投資，也有可能穩(wěn)賺，并且投資成本和風(fēng)險都相對較小。但是盡量遠離人群混雜的地方，本地人聚集的地方可能更加安全和保險。