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對(duì)于任何人而言，在德國不管是購房還是租房，都是一件至關(guān)重要的大事。因此在買房和租房這兩方面都是要優(yōu)先考慮該國家房子的質(zhì)量和采光等條件以及房子的投資回報(bào)率等等。因此在德國購買花園洋房一定是要做好考察工作，要了解其德國哪類房產(chǎn)的走勢(shì)和升值空間，因此一般都是喜歡在德國投資花園洋房。此類房產(chǎn)比較保值，那么在德國購買花園洋房，有哪些流程呢？

購買德國花園洋房流程主要有：第一點(diǎn)，購房者先辦理簽證等手續(xù)去德國考察花園洋房，決定購買該類房產(chǎn)后得與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商簽訂購房合約并付定金。第二點(diǎn)是購房者必須在當(dāng)?shù)劂y行開戶并辦理稅號(hào)，同時(shí)要找律師并在簽訂購房合同要進(jìn)行公證。第三點(diǎn)是購房者可以回國，但回國后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清花園洋房的余款，而且還要盡快辦理過戶房產(chǎn)等手續(xù)。第四點(diǎn)是購房者準(zhǔn)備申請(qǐng)資料之后，然后將資料遞交德國移民局申請(qǐng)其德國的居留簽證。第五點(diǎn)是在一個(gè)月內(nèi)就可以獲得德國居留簽證，在其5年之后就可以申請(qǐng)永居居留證。這樣就真正的移民了。

以上是在德國購買花園洋房的主要五個(gè)流程，因此一般在德國購買花園洋房其手續(xù)流程必須掌握清楚。而且花園洋房作為德國房產(chǎn)的新興投資產(chǎn)業(yè)，也有不少人來投資購買此類房產(chǎn)；其經(jīng)濟(jì)收益也是不錯(cuò)的