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慕尼黑周邊房價走勢如何
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/25
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近幾年,房價一直處于上漲狀態(tài)。德國慕尼黑周邊的房價如何呢?一起來看看吧。
慕尼黑是德國房價最貴的城市,平均每平米2萬多人民幣。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,與去年同期相比,德國的房價一直呈現(xiàn)上漲趨勢,而且漲幅很大,有關(guān)報(bào)道說,房價上漲幅度如此之大的原因在于德國銀行的貸款利率低。
前年,德國慕尼黑的房子平均每平米1082歐元,折合人民幣約8000元,相比于2013年,漲幅達(dá)到了5%雖然目前的房價已經(jīng)這么高了,但是因?yàn)樾枨罅坎粩嘣谠黾,所以房價也不會有所下降。
去年,德國的一線城市由于 供小于求,房價持續(xù)領(lǐng)漲。其它的二線、三線城市由于遭受了歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,市場恢復(fù)緩慢,開發(fā)商利潤下降。通過去年的房地產(chǎn)形勢分析,今年德國慕尼黑的房價會出現(xiàn)普遍上漲的趨勢,政府將放松買房政策,刺激市場需求!
房地山市場是買方市場還是賣方市場是由供需關(guān)系決定的。目前,慕尼黑的房產(chǎn)處于庫存過剩狀態(tài),有80%的房產(chǎn)處于供大于需的狀態(tài),因此,現(xiàn)在急需“去庫存”。
德國政府表示,為了緩解這一壓力,會在促進(jìn)消費(fèi)和拉動房地產(chǎn)投資方面出臺一系列舉措,具體舉措會集中于增加房地產(chǎn)銷售額,鼓勵需求入市,帶動投資信心。今年的庫存問題有望迎好,再次創(chuàng)下銷售紀(jì)錄。
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