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近幾年，房價一直處于上漲狀態(tài)。德國慕尼黑周邊的房價如何呢？一起來看看吧。

慕尼黑是德國房價最貴的城市，平均每平米2萬多人民幣。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，德國的房價一直呈現(xiàn)上漲趨勢，而且漲幅很大，有關(guān)報(bào)道說，房價上漲幅度如此之大的原因在于德國銀行的貸款利率低。

前年，德國慕尼黑的房子平均每平米1082歐元，折合人民幣約8000元，相比于2013年，漲幅達(dá)到了5%雖然目前的房價已經(jīng)這么高了，但是因?yàn)樾枨罅坎粩嘣谠黾�，所以房價也不會有所下降。
 去年，德國的一線城市由于 供小于求，房價持續(xù)領(lǐng)漲。其它的二線、三線城市由于遭受了歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，市場恢復(fù)緩慢，開發(fā)商利潤下降。通過去年的房地產(chǎn)形勢分析，今年德國慕尼黑的房價會出現(xiàn)普遍上漲的趨勢，政府將放松買房政策，刺激市場需求�！�

房地山市場是買方市場還是賣方市場是由供需關(guān)系決定的。目前，慕尼黑的房產(chǎn)處于庫存過剩狀態(tài)，有80%的房產(chǎn)處于供大于需的狀態(tài)，因此，現(xiàn)在急需“去庫存”。

德國政府表示，為了緩解這一壓力，會在促進(jìn)消費(fèi)和拉動房地產(chǎn)投資方面出臺一系列舉措，具體舉措會集中于增加房地產(chǎn)銷售額，鼓勵需求入市，帶動投資信心。今年的庫存問題有望迎好，再次創(chuàng)下銷售紀(jì)錄。