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李超人在首都倫敦的大型項(xiàng)目更是受盡周折——。和記黃埔在2000年購買的Chelsea Waterfront地塊，幾經(jīng)周折，直到2013年才正式破土動(dòng)工。和記黃埔在倫敦的另外一個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，位于東區(qū)泰晤士河南岸的地塊德特福德（Deptford）的Convoys Wharf地塊，從2005年購地后項(xiàng)目審批一直不順，直到去年才拿到轄區(qū)政府的意向批準(zhǔn)，離開工建設(shè)還有很遠(yuǎn)的路要走。

就在小超人還在英國(guó)各地打游擊，倫敦地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不順時(shí)，來自中東的卡塔爾土豪們卻搶先占領(lǐng)了英國(guó)首都倫敦。

1月29日倫敦時(shí)間早晨，歌鳥公司董事會(huì)表示包括中投公司（CIC）在內(nèi)的三大股東已經(jīng)接受了卡塔爾投資局（ QIA，Qatar Investment Authority）與 Brookfield共同提出的經(jīng)過修訂的26億英鎊的收購條約。經(jīng)過三個(gè)月的努力，QIA及Brookfield終于贏得了這場(chǎng)并購大戰(zhàn)，成功取得了倫敦金絲雀碼頭大片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的控制權(quán)。這也意味著，來自卡塔爾的基金又可以把東倫敦金融區(qū)納入其高端資產(chǎn)組合了。

下面《歐洲購房網(wǎng)》將與大家一起探尋卡塔爾皇室及其旗下各投資機(jī)構(gòu)在倫敦，除了金絲雀碼頭金融區(qū)的絕大部分物業(yè)之外，究竟還有多少資產(chǎn)。

1.哈羅德百貨（Harrods）

創(chuàng)立于1834年的哈羅德百貨一直是世界上最負(fù)盛名的百貨公司，坐落于倫敦最繁華的中心地段騎士橋，占地4.5英畝，擁有330個(gè)銷售部門，提供多元化的產(chǎn)品及服務(wù)。QIA通過旗下的投資機(jī)構(gòu)卡塔爾控股公司（Qatar Holding）于2010年5月8日以15億英鎊從埃及商人阿法耶茲（Mr Al Fayed）手中購入。

2.殼牌總部（The shell Centre）

2011年Qatari Diar（Qatari Diar Real Estate Investment Company）及金絲雀碼頭集團(tuán)與殼牌國(guó)際有限公司簽訂協(xié)議以約3億英鎊收購殼牌總部并對(duì)其進(jìn)行改造。坐落于泰晤士河南岸倫敦眼附近的殼牌中心，將被改造成集辦公、零售及住宅一體的混用綜合體。

3.匯豐控股集團(tuán)總部大樓（HSBC Tower）

QIA于2014年12月?lián)魯≈袊?guó)人壽集團(tuán)及中國(guó)平安集團(tuán)，從全球第四大養(yǎng)老投資基金-韓國(guó)國(guó)家養(yǎng)老基金（SKNPS）手中以11億英鎊價(jià)格購入位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)加拿大廣場(chǎng)八號(hào)（8 Canada Square）的匯豐控股集團(tuán)總部大樓（HSBC Tower）。

匯豐大廈由享譽(yù)國(guó)際的英國(guó)諾曼•福斯特建筑設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)，1999年1月開工建設(shè)，2002年建成，2003年正式啟用后一直是匯豐集團(tuán)的全球總部所在。大樓共有45層，高度為210米，總樓面為10.2萬平方米，造價(jià)約5億英鎊。

4.美國(guó)駐倫敦大使館大樓（The USEmbassy Building）.

這棟建成于1957年有著600多個(gè)房間的大樓是現(xiàn)代建筑師Eero Saarinen的早期作品。這棟大樓同時(shí)也是英國(guó)國(guó)家二級(jí)保護(hù)遺產(chǎn)。美國(guó)國(guó)務(wù)院于2009年以4.49億英鎊將該大廈出售給Qatari Diar房地產(chǎn)投資公司。美國(guó)大使館現(xiàn)仍在該大樓內(nèi)進(jìn)行辦公，但預(yù)計(jì)將于2016年或2017年搬遷至其位于九榆樹（Nine Elms）的新址。

5.Chelsea Barrack及GrosvenorWaterside 

Qatari Diar攜手Candy Brothers于2007年以9.59億英鎊購入ChelseaBarracks 地塊并進(jìn)行高端住宅改造開發(fā)。同年，Qatari Diar另外購入由Berkeley Group子公司St James開發(fā)的Grosvenor Waterside住宅項(xiàng)目中的三棟建筑——Caro Point, Bramah House, and Moore House。

6.倫敦奧運(yùn)村(OlympicVillage)

Qatar Diar聯(lián)手英國(guó)私人開發(fā)商Delancy在2011年以5.57億英鎊購得倫敦奧運(yùn)村。在倫敦奧運(yùn)會(huì)以后，該項(xiàng)目被改造成私人住宅項(xiàng)目，共計(jì)提供2,818套新房。

7. 攝政公園Cornwell Terrace

卡塔爾前任埃米爾哈邁德•本•哈利法•阿勒薩尼的第二任妻子，現(xiàn)任埃米爾塔米姆•本•哈邁德•本•哈利法•阿勒薩尼的母親——穆扎•賓特•納賽爾•米斯奈德（Sheikha Mozah bint Nasser Al Missned）在2014年以1.2億英鎊買下CornwallTerrace 1-3號(hào)相連別墅，并計(jì)劃將三棟別墅打通改造成一棟超大別墅�？拷�貝克街，位于York Terrace和Clarence Terrace之間的Cornwell Terrace可俯看攝政公園，并被列為英國(guó)一級(jí)保護(hù)遺產(chǎn)。

8.碎片大廈（The Shard,95%股份）

高309米，共95層的歐洲第二高樓碎片大廈建成于2012年。共計(jì)投資20億英鎊，該棟大樓由卡塔爾政府（95%）及Sellar Property Group(5%)共同擁有。

9．倫敦金融城Walkie Talkie（50%股份）

2010年，歌鳥公司(當(dāng)時(shí)三大股東QIA，中投CIC，摩根斯坦利)聯(lián)合LandSecurities以共同基金形式投入5億英鎊共同開發(fā)位于倫敦金融城Fenchurch Street 20號(hào)的Walkie Talkie大廈。該大廈于2014年建成，共計(jì)69萬平方英尺，是倫敦的又一地標(biāo)性建筑。

10．海德公園一號(hào)（One Hyde Park，50%股份)

號(hào)稱全球最貴的公寓海德公園一號(hào)由CPC集團(tuán)及卡塔爾前任埃米爾哈邁德•本•哈利法•阿勒薩尼成立的基金共同擁有。該項(xiàng)目包括三個(gè)商業(yè)單元（Rolex, McLaren Automotive及Abu Dhabi IslamicBank及86套住宅組成。住宅起價(jià)為兩千萬英鎊。

除了以上提到的各處房產(chǎn)，卡塔爾皇室還擁有Chelsfield集團(tuán)（Camden Market所有者）20%的股份，英國(guó)大型連鎖超市Sainsbury公司集團(tuán)（J Sainsbury plc） 25.999%的股份，倫敦證券交易所（London Stock Exchange）8%的股份，及約7%巴克萊銀行（Barclays）的股份。