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　　在歐元大幅貶值以后，很多人開始看好歐洲的投資市場，多數(shù)人通過了解以后發(fā)現(xiàn)，歐洲境內(nèi)的德國，是一個值得投資的好地方，那里的房價不高，房產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)定，租賃市場活躍，投資回報率也比較高，于是就有了去德國買房的打算。那么現(xiàn)在去德國買房需要多少錢呢?德國房產(chǎn)多少錢一平方呢?

　　現(xiàn)在去德國買房多少錢，很難給大家一個具體的數(shù)字，因?yàn)樵诘聡�不同的城市中房價也不是相同的，比強(qiáng)說在德國的慕尼黑房產(chǎn)平均價格超過4000歐元一平方，在這個城市中購買一套面積在一百多平方米的公寓房，也需要50多萬歐元，而在德國西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的小城市中平均房價每平方只有500歐元左右，人們投資十幾萬歐元就能購買一套面積挺大的房產(chǎn)。

　　德國的柏林和漢堡也是德國的一線城市，但是這兩個城市的房價相對于德國慕尼黑來說，卻是比較便宜的，柏林與漢堡的平均房為每平方3000歐元左右，人們投資35萬歐元就能在達(dá)這兩個城市的中心城區(qū)中購買到比較出色的房產(chǎn)，這種房產(chǎn)購買以后易于對外出租，租金比較高，全年空房期短，年收益率能超過8%，收入相當(dāng)可觀。

　　德國不但有這些房價相對較高的城市，也有一些房價很便宜的地方，就是像中國現(xiàn)在的房產(chǎn)市場一樣，在德國東部和西部還有一些經(jīng)濟(jì)落后的小城市或者小城鎮(zhèn)，這些地方的房價就特別低，平均房價還不到500歐元每平方，是全歐洲房價最低的地方，人們在這些地區(qū)投資買房成本特別低，但是這樣的房產(chǎn)在對外出租時會比較困難，而且房租也比較低，人們的年收益率不會超過5%，說了這么多以后，德國房產(chǎn)多少錢一產(chǎn)方要看具體的城市和房子的具體位置，確定好房產(chǎn)多少錢一平方以后，再想知道在德國買房需要多少錢就成了一件特別簡單的事情。