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　　德國不但經濟發(fā)達，社會安定，自然環(huán)境也特別美麗，而且擁有多所有世界知名大學，是人們移民留學的首選國家。很多人為了方便以后生活，想提前去德國買房，方便以后移民或者留學。他們特別想了解德國最新房價，想知道德國房價高不高，更想了解德國平均房價多少錢。

　　德國現在的房價并不高，不過這里說的并不高，是和歐洲一些大國來對比，它相對于我們國內的房價來說，差別不大，但是德國一線城市的房價比我們國內的一線城市的房價要更高一些。德國房產市場一直比較穩(wěn)定，在歐洲其他國家房價飛漲的時候，這個國家的房價沒有什么明顯變化，也就在最近幾年德國房價才出現了一定的波動，呈現出明顯的上漲趨勢。

　　現在德國平均房價還達不到2000歐元每平方米，這還是德國房價連續(xù)上漲四年以后的結果，德國境內的柏林、法蘭克福和慕尼黑是房價上漲最快的城市，也是現在德國房價最高的幾個城市，其中慕尼黑房價最高，平均單價接近5000歐元每平方米，就是這個價格與倫敦和巴黎相比，還相差了六七倍，也就是說慕尼黑的平均房價，還城機翻好幾倍才能追上巴黎和倫敦現在的房價。

　　德國房價不高是世界公認的事情，德國的房產市場一直處于低估值之中，再加上備國嚴格的法律和當地政府對房產市場的調控，使得當地房產市場特別健康，幾乎沒有經濟泡沫存在，也很少有炒房者進入德國，這些有利因素的存在，讓德國房價一直是穩(wěn)步增漲，房租才是當地房產投資者的主要收益，現在的德國房價不高，人們投資幾十萬歐元就能購買一套不錯的房產，現在購買以后對外出租，以后想移民或者留學時直接去收回自住就可以，持有期間，每年還有7%的收益入帳，是不是特別劃算呢?