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葡萄牙里斯本房價與北京房價對比

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/5/2

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  咱們先來看看權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的2016年3月北京各區(qū)縣的房價情況,現(xiàn)在可以說北京幾乎每個區(qū)房價上漲都發(fā)飆了,很多房價都漲到10萬/平米,是不是很嚇人!不到國外去投資呆在北京只能餓死了。

  如此高的房價,就小編目前的收入來說,想要在北京買套房簡直比登天還難!據(jù)統(tǒng)計(jì),北京人均收入在6500元/月,就算是買最便宜的平谷區(qū)的房子,一個月也只能買0.45平米,如果要買一套普通兩居90平米的房子,需要將近17年不吃不喝。要知道香港被認(rèn)為是全世界房價泡沫最高的城市,但它的房價收入比也才15.6倍,紐約和倫敦也不過是10倍、12倍,東京是8倍,但北京的房價收入比居然高達(dá)44.4倍!

  高房價收入比意味著什么呢?房價收入比這一國際指標(biāo)并不是用來預(yù)測房價走勢的,而是用來衡量房價有無泡沫和泡沫大小的。這一指標(biāo)可進(jìn)而轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的負(fù)擔(dān)能力指數(shù)。先不說負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高,幸福指數(shù)就越低;僅從金融角度上來說,負(fù)擔(dān)能力指數(shù)越高,依賴銀行房貸就越深,對實(shí)體經(jīng)濟(jì)就越不利,離金融危機(jī)就越近!目前已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,中國的房地產(chǎn)泡沫遠(yuǎn)甚于美國的次貸危機(jī)。一旦我們重蹈美國的覆轍,那么預(yù)計(jì)全球市場將涌入我們前所未見的巨量資金,用于消化所有的債務(wù)以及提供援助,伴隨而來的就只能是人民幣的大幅貶值了!!!

  相比之下,歐洲的房地產(chǎn)市場前景則是一片大好。2015年以來,歐洲主要國家的GDP迎來一輪新的上漲,歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢明顯。加之歐洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量高、升值空間大等眾多優(yōu)勢,越來越多的高凈值人群紛紛選擇進(jìn)軍歐洲房產(chǎn)市場。

  要知道在去年5月,葡萄牙里斯本購買豪宅一平米也才5000歐元左右,折算人民幣也就350000,對比北京買一棟普通住宅是這個的好幾倍,還住在北京五環(huán)外,但是這個價格你可以在葡萄牙的里斯本市中心買房了。

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