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　　意大利米蘭房?jī)r(jià)可以說是只要房地產(chǎn)行業(yè)高漲的話，米蘭房?jī)r(jià)一定會(huì)首先漲起來，所以了解了意大利米蘭的房?jī)r(jià)就相當(dāng)于知道了其他地方未來房?jī)r(jià)的發(fā)展是升值還是下降。

　　

　　根據(jù)OMI調(diào)查顯示：米蘭的房?jī)r(jià)是整個(gè)意大利最貴的。根據(jù)稅務(wù)局的季度報(bào)告顯示，今年上半年米蘭的平均房?jī)r(jià)在3887歐元一平方米。

　　

　　這個(gè)價(jià)格位居意大利第一名，排名第二的是Urbe的3185歐元、第三名和第四名分別是bologna和firenze的2924歐元和2988歐元。omi指出：在米蘭市內(nèi)最貴的就是垂直森林的房子，達(dá)到驚人的11475歐元每平方米，如果說他們房子現(xiàn)在還沒有賣出去的話原因很明顯��！除了montenapoleone、brera、duomo這些大家都知道很貴的地方，還有一個(gè)地方也十分的昂貴，達(dá)到了每平方米9825歐元，那就是City Life區(qū)域。市中心老城區(qū)很明顯也不是一般人能住得起的，在duomo和cairoli基本上在9320歐元每平方米左右、brera在8150歐元、sant'ambrogio到cadorna地區(qū)在7600歐元左右，在老城區(qū)中最”便宜”的也要數(shù)Porta Vittoria和Porta Romana了，不過也要6360歐元。

　　

　　那么有人就想問了，既然這些市中心住不起，那米蘭另外一條商業(yè)街Buenos Aires怎么樣呢？via melzo、via casati、via castaldi這些地區(qū)的價(jià)格一般在4538歐元每平方米左右。這半年剛規(guī)劃完的米蘭夜生活區(qū)域navigli的房?jī)r(jià)還算實(shí)惠，基本上在3369歐元每平米；另外一個(gè)夜生活區(qū)Moscova在5263歐元、corso magenta在5710歐元左右。不過你確定這里晚上不吵到你？

　　

　　再來看看移民多的地方，比如中國(guó)街。類似中國(guó)街的地方現(xiàn)在都是中產(chǎn)階級(jí)年輕人更多選擇的居住地，不過via paolo sarpi上現(xiàn)在基本上已經(jīng)沒有房子出售了，基本上價(jià)格在2838歐元每平米。

　　

　　郊區(qū)的房子是否會(huì)便宜一些呢？比如citta studi的價(jià)格在今年上半年就只有2371歐元每平米，這似乎是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　

　　如果按照郊區(qū)的大區(qū)域來看的話：米蘭南邊郊區(qū)在2202歐元每平方米、gratosoglio在1794平方米、sacco和quarto oggiaro在1888歐元每平方米。米蘭市的平均房?jī)r(jià)在2693歐元每平方米，所以這么一比較似乎在米蘭市外買房子比較劃算。米蘭周圍的城市里面alto milanese在1475歐元、abbiatense magentino在1600歐元，米蘭南部在1734歐元，米蘭東部在1761歐元，米蘭北部在1864歐元。

　　

　　至于未來米蘭房?jī)r(jià)到底還會(huì)不會(huì)上漲，其實(shí)可以很可觀的說，像米蘭這樣大城市的地方房?jī)r(jià)一旦漲上去了，只要不是國(guó)際社會(huì)和國(guó)內(nèi)有重大金融危機(jī)就不會(huì)出現(xiàn)米蘭房?jī)r(jià)的下降。