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最新斯洛伐克房屋租金收益解析

來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/15

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　　布拉迪斯拉發(fā)公寓的總租金收益率中等，為4.5％至5.4％。為了界定術(shù)語(yǔ)，總租金收益率是房產(chǎn)所得的租金 - 稅前，空置費(fèi)用和其他費(fèi)用 - 與物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格相比。

　　舊城區(qū)的總租金收益率約為4.5％，較小的公寓收入更多。魯齊諾夫和新城鎮(zhèn)的回報(bào)沒(méi)有太大差別。Airbnb市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，但預(yù)計(jì)您的財(cái)產(chǎn)將受到損害。

　　公寓需要多少費(fèi)用？布拉迪斯拉發(fā)老城區(qū)的公寓每平方米平均售價(jià)為2900歐元。在附近的Ruzinov地區(qū)和新市鎮(zhèn)，公寓往往比較便宜，每平方米售價(jià)約2,400歐元。您可以投入市場(chǎng)12,000歐元至35萬(wàn)歐元。

　　你很容易租你的財(cái)產(chǎn)？從某種意義上說(shuō)，物業(yè)可能很難讓布拉迪斯拉發(fā)是一個(gè)小地方。很少有人絕對(duì)需要住在布拉迪斯拉發(fā)的中心（不像其他大城市）。在布拉迪斯拉發(fā)的外籍人士，大使館和國(guó)際公司的數(shù)量很少，這又限制了租戶的供應(yīng)。

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