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最新羅馬尼亞租金稅費計算統(tǒng)計

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/8/16

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  個人征稅:非居民的收入來自羅馬尼亞來源。已婚夫婦分別進行評估和征稅; 不允許聯(lián)合征稅。非居民納稅人沒有津貼。非居民不得直接擁有羅馬尼亞的不動產(chǎn)。
  
  所得稅
  
  所有來源的收入合計并以16%的統(tǒng)一稅率征稅。
  
  租金收入
  
  由非居民獲得的租金收入在16%的統(tǒng)一稅率征稅。允許固定扣除總收入的25%,用于支付創(chuàng)收費用。納稅人也可以選擇逐項扣除所有費用。
  
  羅馬尼亞的房東有法律義務(wù)支付財產(chǎn)所得征收的稅款,但外國房東的情況除外,由支付收入的人扣留并支付給國家,即租客。
  
  財產(chǎn)收益
  
  無稅是對出售不動產(chǎn)由個人實現(xiàn)的資本收益; 不過,轉(zhuǎn)讓羅馬尼亞不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
  
  轉(zhuǎn)讓稅
  
  出售羅馬尼亞財產(chǎn)的個人有責(zé)任支付轉(zhuǎn)讓稅,對銷售收入征收。適用的稅率取決于業(yè)主持有的物業(yè)價值和物業(yè)價值。
  
  轉(zhuǎn)讓
  
  不足3年的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅
  
  物業(yè)價值,RON(€)
  
  稅率
  
  多達20萬(€4444)
  
  3%
  
  超過20萬(44,444)
  
  2%
  
  至少3年的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅
  
  物業(yè)價值,RON(€)
  
  稅率
  
  多達20萬(€4444)
  
  2%
  
  超過20萬(44,444)
  
  1%
  
  在以下情況下,允許對轉(zhuǎn)讓羅馬尼亞不動產(chǎn)免繳轉(zhuǎn)讓稅:
  
  財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是通過國家賠償程序進行的
  
  財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是繼承,只有遺產(chǎn)在恩人死后的兩年內(nèi)得到處理。如果繼承權(quán)在兩年內(nèi)得到處理,受益人應(yīng)承擔(dān)1%的繼承稅
  
  物業(yè)轉(zhuǎn)讓是由配偶或親戚的禮物,直至第三親屬關(guān)系
  
  財產(chǎn)稅
  
  住宅樓宇物業(yè)稅從0.08%降至0.20%,非住宅樓宇物業(yè)稅從0.20%上升至1.30%。
  
  土地稅
  
  羅馬尼亞城市地區(qū)的土地征收地方稅,由業(yè)主支付。城市土地的稅率范圍為城市土地的每平方米R0.052(0.01歐元)和RON89.21(20歐元)。城市以外的土地稅率范圍為每平方米RON0.01(0.002歐元)和RON0.48(0.11歐元)。
  
  企業(yè)稅
  
  非居民不能直接擁有羅馬尼亞的房地產(chǎn)。非居民可以在羅馬尼亞建立一家當(dāng)?shù)毓,以購買不動產(chǎn)。
  
  所得稅
  
  公司所得收入和資本收益按16%的統(tǒng)一稅率征稅。與獲得收入直接相關(guān)的費用可從總收入中扣除。
  
  公司出售不動產(chǎn)所得資本收益按普通利潤計算,按照16%的標準稅率計稅。但是,從2006年起將可享受10%的稅率,條件是:
  
  a)該物業(yè)于二零零三年十二月三十一日后獲得;
  
  b)舉行了2年以上; 和
  
  c)買賣雙方并非關(guān)聯(lián)方。
  
  使用直線法允許建筑物的折舊。建筑物的使用壽命估計為10至50年。

標簽:羅馬尼亞租金稅費

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