意大利租金成本費(fèi)用介紹
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/27
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根據(jù)房間的大�。ㄅP室數(shù)量）和物業(yè)的質(zhì)量，其年齡和所提供的設(shè)施，租金成本有很大差異。
租金成本
然而，影響租金的最重要因素是意大利，城市和特定地區(qū)。直到最近，意大利都有一個(gè)公平的租金（equo canone）法律，限制了地方當(dāng)局的租金，而不是市場(chǎng)水平。這導(dǎo)致一些地區(qū)的租金不足，業(yè)主現(xiàn)在可以設(shè)定市場(chǎng)租金，鼓勵(lì)更多業(yè)主放置物業(yè)。
大部分租金是可以協(xié)商的，你應(yīng)該盡量減少。有時(shí)一個(gè)代理商會(huì)建議提供減少的租金，甚至告訴你什么提供。租金支付可以為居民免稅。
租金是在大多數(shù)農(nóng)村和郊區(qū)的無(wú)家具，質(zhì)量好，新的或更新的物業(yè)。它們不包括主要城市中心和受歡迎的度假勝地（如阿爾卑斯山，意大利湖泊和度假村）的物業(yè)，獨(dú)家住宅區(qū)或配套的住宿，天空的極限。
如果您通過(guò)代理人出租物業(yè)，您必須支付代理費(fèi)用，通常為一年租金的10％或一個(gè)月的租金。
提供的租金不是超過(guò)兩個(gè)月的間隔提前支付，房東可以要求存款等于一至三個(gè)月的租金。押金必須在租賃終止后兩個(gè)月內(nèi)歸還利息，少于業(yè)主賠償金額，重新裝修等金額。雖然這是非法的，但許多租戶不支付最后幾個(gè)月的租金，沒收他們的存款。租金通常在一個(gè)月前提前支付，您無(wú)需通過(guò)直接銀行存款支付租金。
除了租金外，公寓的租戶必須有強(qiáng)制保險(xiǎn)和支付服務(wù)費(fèi)。還會(huì)有一套房屋規(guī)章制度（regolamento），你應(yīng)該得到一份。
服務(wù)費(fèi)通常包括加熱，熱水，垃圾清理，保養(yǎng)地面和花園，使用電梯，公共照明和維護(hù)，以及可能的看守服務(wù)。其他公用事業(yè)，如天然氣，電力和水通常由租戶單獨(dú)支付。
始終檢查租金是否包含或不包含費(fèi)用，通常在廣告中說(shuō)明。服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算（以租金支付），通常在新建的樓宇中較舊。它們可以從每小時(shí)20歐元到200歐元或更多不等。要查看上一年的賬單副本。
您還應(yīng)該查看電話和公用設(shè)施（電力，燃?xì)夂退┑膸�，并檢查以前的租戶是否已經(jīng)支付了最新的賬單，否則您可能會(huì)對(duì)任何債務(wù)負(fù)責(zé)。
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