由于對外國人和意大利人的第二套房屋需求旺盛，意大利大部分地區(qū)的房價在80年代大幅上漲。
房產(chǎn)價格
然而，隨著1980年代末和90年代初期經(jīng)濟衰退對意大利的影響，由于買家消失，價格下滑，盡管意大利并沒有經(jīng)歷許多其他歐洲國家和北美洲的大幅下滑。在經(jīng)濟衰退期間，大多數(shù)意大利人只是拒絕接受較低的市場價格，只有在被迫這樣做的時候才賣掉。意大利銀行謹慎的貸款政策也維持了價格，導致收入少于其他一些國家。
然而，1998年，由于里拉對英鎊和美元的疲軟以及外國貸款人進入抵押貸款市場的困難，使得房屋貸款更容易獲得，1998年財政衰退已經(jīng)十年了。自2002年以來，全球股票市場表現(xiàn)不佳導致意大利房產(chǎn)（如許多其他國家）的投資明顯增加，房產(chǎn)市場目前正在蓬勃發(fā)展。
在1998年至2002年的五年期間，全國平均價格上漲了約40％（平均每年約為7％），價格在通貨膨脹之前大幅上漲（前六名平均增長2003年的月份為5.2％，通貨膨脹率為2％至3％）。主要城市的房價漲幅較為緩慢（2003年上半年為3.1％）。在農(nóng)村地區(qū)當?shù)匦枨蟛煌那闆r下，價格不會大幅上漲或下降。
鄉(xiāng)下地方
與大多數(shù)國家一樣，財產(chǎn)是農(nóng)村地區(qū)最便宜的地方，過去三十年來，外界過著離鄉(xiāng)而過的空置房產(chǎn)，除羅馬和其他主要城市的通勤地段外，進一步南你去便宜的農(nóng)村財產(chǎn)變成了。除了最受歡迎的地區(qū)（見下文的托斯卡納），農(nóng)村地產(chǎn)一般每平方米費用在450歐元和2,000歐元之間。
雖然您可以在豪華的宮殿或大型鄉(xiāng)村莊園度過數(shù)百萬歐元，但可以在一個小鎮(zhèn)上購買一座經(jīng)過翻新的村屋或一間或兩臥室公寓，價格低至6萬歐元。
在許多地區(qū)，需要完全恢復的老村莊可以購買40,000歐元，盡管您應該預期在恢復費用中支付兩倍甚至三倍的購買價格。在許多農(nóng)村，65,000歐元至15萬歐元將用一些土地購買一座經(jīng)過修復的兩臥室農(nóng)舍。不過，您可以輕松地在托斯卡納時尚地區(qū)的一家小型農(nóng)舍或意大利里維埃拉的一間公寓上支付€35萬歐元。
最受歡迎的農(nóng)村地區(qū)是意大利湖泊（除了公寓之外，房地產(chǎn)很少），這反映在上述平均價格中，例如科莫湖或馬焦雷新建或修復的一居室公寓的€125,000，以及一間兩臥室公寓的€15萬歐元。如果你夢想住在威尼斯，請注意，大運河上的一間工作室將會讓你回到30萬歐元左右 - 如果你能找到一個！
和宮殿公寓數(shù)百萬。意大利里維埃拉的家園也是非常珍貴和昂貴的，但投資很好。這里一間一室公寓將花費€100,000歐元，兩間臥室，海濱公寓€30萬以上。然而，短短的內(nèi)陸地區(qū)，傳統(tǒng)的沒有恢復的村莊房屋可以買到40,000歐元。
由于建筑用地不足，需求旺盛，滑雪勝地和大多數(shù)島嶼的房地產(chǎn)價格也很高，投資較好，出租潛力很大。在Cortina等頂級滑雪勝地，您將從一間工作室支付€100,000歐元，單臥室公寓的€175,000歐元，兩居室公寓的€25萬。兩臥室或三臥室別墅的費用高達100萬歐元。對于銀行余額較小的銀行，許多沿海度假勝地和西西里島的度假公寓起價約為100,000歐元。
托斯卡納
托斯卡納是迄今為止外國人最受歡迎（并且昂貴）的國家之家，特別是所謂的佛羅倫薩，西耶納和沃爾特拉所謂的“金三角”，據(jù)稱擁有世界上最昂貴的農(nóng)村財產(chǎn)。許多英國人在托斯卡納購買了家庭，基安蒂地區(qū)被外籍英國人（“意大利的一角永遠是英格蘭”）所稱為“Chiantishire”。托斯卡納的大部分是荒謬的昂貴的，但是在盧日吉亞納（Lunigiana），穆加羅（Mugello），盧卡（Lucca）北部以及阿雷佐（Arezzo）以外的地區(qū)，價格都是貴州地區(qū)的一半左右。
然而，如果您正在尋找一個有吸引力的地區(qū)的鄉(xiāng)村酒店，您會發(fā)現(xiàn)在馬爾凱和翁布里亞的價格比托斯卡納最貴的地區(qū)的價格低30至50％，房產(chǎn)可以達到十倍土地數(shù)量（盡管供應量相同）。
城市
主要城市的價格與郊區(qū)或區(qū)域有很大的不同，房產(chǎn)可能分為簽名（精品或豪華），中等（平均）和經(jīng)濟（經(jīng)濟））。意大利最昂貴的房產(chǎn)在米蘭和羅馬（從1998年到2002年的價格分別上漲了43％和50％），當然還有威尼斯。
這間三臥室公寓可以輕松地花費40萬歐元以上。主要房產(chǎn)的費用高達每平方米8,000歐元（平方米或城市地鐵），在米蘭，羅馬和威尼斯中心，其他主要城市和度假區(qū)域則為1,500歐元至5,000歐元。
然而，大多數(shù)城市的房地產(chǎn)通常為每平方米700歐元的舊未經(jīng)改建的房地產(chǎn)，新建或翻新的房地產(chǎn)每平方米高達4,000歐元。在城市和城鎮(zhèn)，車庫和外部停車位通常單獨出售，可能分別約為25,000歐元和12,000歐元。
