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買英國老房子注意事項(xiàng)分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/9

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  在英國,“老房子”一詞通常是指1940年以前的建筑物,而1914年以前建造的房屋通常被稱為周期性房屋,例如格魯吉亞,維多利亞或愛德華七世。
  
  買一棟老房子
  
  如果你想要一個(gè)魅力和性格的財(cái)產(chǎn); 用于翻新或改建的建筑物; 外屋或大片土地; 那么你通常必須購買一個(gè)舊的財(cái)產(chǎn)。英國擁有豐富的美麗的歷史建筑,包括村屋,城堡,農(nóng)舍,豪宅(特別是17至19世紀(jì)的聯(lián)排別墅和鄉(xiāng)村莊園)。在購買舊建筑物時(shí),您不僅要購買一幢房屋,而且要將其作為英國文化遺產(chǎn)的一部分,以及代表建筑師和工匠在過去的技能水平的獨(dú)特建筑。
  
  茅草屋
  
  茅草屋頂?shù)姆孔邮怯形Φ,非常受歡迎。然而,他們很容易發(fā)生火災(zāi)(消防和報(bào)警系統(tǒng)是必不可少的),吸引高昂的保險(xiǎn)費(fèi),而且重新修復(fù)費(fèi)用昂貴。在購買帶有茅草屋頂?shù)姆课葜,您?yīng)該檢查它是否完好,因?yàn)榧寄苷谙,屋頂(shù)母鼡Q成本很高。根據(jù)是否使用蘆葦或小麥秸稈(所需的長絨稈難以采收),它們的使用壽命從20年到90年不等。不要試圖使用塑料吸管,在高風(fēng)中看起來很可怕。
  
  轉(zhuǎn)換
  
  舊建筑物的轉(zhuǎn)換很受歡迎,老式學(xué)校,教堂,火車站,信號箱,工廠,客車房,風(fēng)車,塔樓,磨坊和谷倉都創(chuàng)建了高度個(gè)性化的住宅 - 您的名字已經(jīng)轉(zhuǎn)化為舒適在英國的某處 谷倉轉(zhuǎn)換非常受歡迎(而且非常昂貴),但由于缺乏谷倉而很少見。(你也可以有一個(gè)從新建造的“谷倉”房屋,這可能比轉(zhuǎn)換便宜很多)。預(yù)計(jì)谷倉需要支付大約30萬英鎊的轉(zhuǎn)換(通常需要規(guī)劃許可),并且至少要轉(zhuǎn)動50%它變成一個(gè)舒適的家。你甚至可以在國外購買一個(gè)谷倉(例如在法國),并在英國拆卸和重新組裝。
  
  上市建筑物
  
  列出的建筑物是具有特殊建筑或歷史意義的建筑物,在整個(gè)英國都受到保護(hù)。建筑物可以因其年代,稀有性,建筑優(yōu)點(diǎn)或施工方法而被列出。偶爾建筑物是因?yàn)樗谝粋(gè)名人的生活中扮演了角色,或者是一個(gè)重要事件的場景而被選中的。也可列出一組有趣的建筑物,例如模范村莊或廣場。
  
  許多歷史悠久的城鎮(zhèn)都有自然保護(hù)區(qū),那里有嚴(yán)格的規(guī)定,可以做什么,哪些做不到。
  
  建筑越老,上市的可能性就越大。英國有超過五十萬的建筑物 - 英格蘭和威爾士的一級和二級建筑物約有三十五萬級,另外在蘇格蘭和北愛爾蘭有十五萬五千級建筑物,其中大部分建于1840年之前,其中包括1700年前建造的所有建筑物在1700年到1840年之間建立起來的任何東西都可以存活下來。在那之后,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)隨著時(shí)間的推移變得更加緊密,因此1945年以后的建筑物必須被列入特別重要的地位。
  
  評分系統(tǒng)
  
  在英格蘭和威爾士,建筑物被評為展示其相對建筑或歷史興趣如下:
  
  一級 - 特別感興趣的建筑物(只有大約2%的建筑物屬于此等級)。
  
  二級* - 特別重要的特別重要建筑物(約占建筑物的4%)。
  
  二級 - 特別感興趣的建筑物,要求盡一切努力來保護(hù)它們(占建筑物的90%以上)。
  
  在蘇格蘭和北愛爾蘭,I,II和II級由A,B和C三級替代。
  
  在英國確定和保護(hù)建筑物的任務(wù)是由以下組織控制的:
  
  英格蘭 - 英國遺產(chǎn),薩維爾街23號,倫敦W1S 2ET(電話020-7973 3000,www.english-heritage.org.uk)。
  
  威爾士 - Cadw(威爾士遺產(chǎn) - Cadw意思是'保持'威爾士語),Cathays Park,加的夫CF10 3NQ(電話:029-2050 0200,www.cadw.wales.gov.uk)。
  
  蘇格蘭 - 歷史悠久的蘇格蘭,Longmore House,索爾茲伯里廣場,愛丁堡EH9 1SH(電話0131-668 8600,www.historic-scotland.gov.uk)。
  
  北愛爾蘭 - 阿爾斯特建筑遺產(chǎn)學(xué)會,66多尼戈?duì)柾ㄆ,貝爾法斯特BT7 1BU(028-9055 0213,www.uahs.co.uk)。

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