在土耳其申請(qǐng)貸款要求介紹分析
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/20
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由于伊斯蘭法律禁止利息交易，一些土耳其銀行提供“延期銷(xiāo)售融資”和“租賃自有”抵押貸款以規(guī)避這些限制。
融資你的財(cái)產(chǎn)
在延期出售抵押貸款，銀行購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，并立即出售給你（當(dāng)然，價(jià)格更高）。在完成20％的初始付款后，您將按月付款。
租賃自己的抵押貸款可以避免大量的初始存款。銀行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，然后每月租給你。“租金”包括在您擁有房產(chǎn)之前向您購(gòu)買(mǎi)越來(lái)越多的股份的費(fèi)用。
這些限制會(huì)影響你的唯一方法是，如果你在一家自稱(chēng)為伊斯蘭教的銀行申請(qǐng)抵押貸款。土耳其的銀行提供標(biāo)準(zhǔn)的抵押貸款。
來(lái)自土耳其銀行的抵押貸款
您可以使用當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行為您的土耳其資產(chǎn)融資，但土耳其資金最終比法國(guó)，英國(guó)，德國(guó)或其他歐洲國(guó)家貴。更重要的是，如果你不會(huì)說(shuō)流利的土耳其語(yǔ)，那么去當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行并申請(qǐng)抵押貸款幾乎是不可能的。
另一種選擇是使用土耳其銀行之一與歐洲分行的抵押貸款。您將在這些熟悉土耳其房地產(chǎn)交易的銀行找到多語(yǔ)種顧問(wèn)。伊斯蘭銀行就是這樣一家銀行，在德國(guó)，荷蘭，法國(guó)和瑞士設(shè)有辦事處。您可以在土耳其的任何分支機(jī)構(gòu)使用帳戶(hù)，而不會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜情況。
土耳其土地登記處記錄房地產(chǎn)抵押。如果沒(méi)有評(píng)估報(bào)告，沒(méi)有銀行提供抵押物，說(shuō)明該物業(yè)的價(jià)值，并注意到在土地登記處列出的任何限制。這一過(guò)程使土耳其銀行的抵押貸款信貸比許多其他國(guó)家的銀行更為安全。
如果用歐元，英鎊或美元等高價(jià)值貨幣支付通貨膨脹和匯率，請(qǐng)仔細(xì)記下通脹和匯率：如果土耳其中央銀行削減短期利率以對(duì)抗通貨膨脹，土耳其里拉可能會(huì)獲得意想不到的收入。
申請(qǐng)抵押貸款
在您選擇銀行后，收集您所購(gòu)物業(yè)的所有相關(guān)信息，并將其交給分行的抵押貸款專(zhuān)家。你將需要填寫(xiě)申請(qǐng)表，讓銀行評(píng)估師重視你的財(cái)產(chǎn)。雖然在繼續(xù)前進(jìn)之前您將不得不等待完成的評(píng)估，但請(qǐng)放心，這個(gè)過(guò)程通常非常有效。評(píng)估結(jié)束后，您將獲得一份您必須簽署的期限表。然后你必須支付處理費(fèi)。
請(qǐng)向您的銀行查詢(xún)所需的文件，并準(zhǔn)備好提交您的所有財(cái)務(wù)記錄。稅務(wù)收據(jù)，銀行信息和水電費(fèi)帳單都是必需的，等等。
外國(guó)人抵押貸款批準(zhǔn)
從土耳其銀行獲得抵押貸款批準(zhǔn)對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常普遍的。外國(guó)人申請(qǐng)不同于土耳其公民的貸款，這些貸款有不同的名稱(chēng)。抵押貸款審批率居高不下，抵押貸款通常占物業(yè)成本的65％。
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